含有餐饮经营权的二零二四年度店铺租赁合同.docx

含有餐饮经营权的二零二四年度店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及餐饮经营权

1.1店铺的地点和面积

1.2餐饮经营权的范围和内容

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁店铺的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的维护责任

第五条餐饮经营权的行使和限制

5.1经营权的行使

5.2经营权的限制

第六条店铺的维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七条保险

7.1承租人应办理的保险

7.2保险赔偿的分配

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

8.2转租的条件和程序

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的地点和适用法律

第十二条通知

12.1通知的发送和接收

12.2通知的有效性

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及餐饮经营权

1.1店铺的地点和面积

1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。

1.1.2店铺现有设施包括但不限于_______（具体设施列表）。

1.2餐饮经营权的范围和内容

1.2.1承租人获得在租赁店铺内进行餐饮业务的经营权，包括但不限于提供_______（具体餐饮服务类型）。

1.2.2承租人应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营_______（非法或限制经营的餐饮项目）。

1.2.3承租人应按照合同约定，维护店铺内的卫生、安全和秩序。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人未在租赁期满前提出续租申请，本合同自动终止。

2.2.2租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将店铺及设施交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元人民币。

3.1.2租金每月的支付日期为租赁月的_______日。

3.2租金支付方式和时间

3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

3.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁店铺的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.1.1承租人拥有在租赁店铺内进行餐饮业务的exclusiverights。

4.1.2承租人可在店铺内进行装修和改造，但需提前_______天向出租人提交装修方案，并获得批准。

4.2承租人的维护责任

4.2.1承租人应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。

4.2.2承租人应按照国家和地方卫生标准，保持店铺卫生，防止食品安全事故的发生。

第五条餐饮经营权的行使和限制

5.1经营权的行使

5.1.1承租人应按照合同约定和国家相关法律法规，行使餐饮经营权。

5.1.2承租人不得将餐饮经营权转让或出租给第三方。

5.2经营权的限制

5.2.1承租人不得在店铺内进行_______（非法或限制经营的活动）。

5.2.2承租人不得在店铺外设置广告或其他宣传设施。

第六条店铺的维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.1.1出租人应负责店铺主体结构和公共设施的维修和保养。

6.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后_______小时内作出响应，并安排维修。

6.2承租人的保养责任

6.2.1承租人应负责店铺内经营设施的日常保养和维护。

6.2.2承租人不得对店铺主体结构和公共设施进行改动或损坏。

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将店铺及餐饮经营权转租给第三方。

8.1.2承租人如需要转租，应向出租人提交转租申请，并说明转租理由及转租期限。

8.2转租的条件和程序

8.2.1出租人应在收到转租申请后_______日内回复，同意或不同意转租申请。

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