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2024承包经营招租项目招租
本合同目录一览
1.合同订立背景及目的
2.承包方资格及条件
3.经营范围及内容
4.招租方式及程序
5.招租期限及费用
6.租赁物使用及维护
7.租赁物权属及风险
8.合同解除及违约责任
9.合同生效及终止
10.合同争议解决
11.合同附件及补充条款
12.合同签署及生效日期
13.合同履行及监督
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立背景及目的
1.1项目背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范租赁物的经营行为，保障双方的合法权益。
第二条承包方资格及条件
2.1承包方资格
2.2承包方条件
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人身份证明；
（3）法定代表人授权委托书；
（4）相关行业经营许可证；
（5）近三年财务审计报告。
第三条经营范围及内容
3.1经营范围
（1）餐饮服务；
（2）零售业务；
（3）休闲娱乐服务；
（4）其他经甲方同意的经营活动。
3.2经营内容
乙方应按照甲方的要求，合理规划租赁物内的经营布局，确保经营活动符合国家法律法规和行业标准。
第四条招租方式及程序
4.1招租方式
本合同采用公开招租方式，甲方将租赁物出租给符合条件的乙方。
4.2招租程序
（1）甲方发布招租公告，公告内容包括租赁物概况、招租条件、招租时间等；
（2）有意向的乙方向甲方提交招租申请；
（3）甲方对乙方提交的申请进行审核，确定入围乙方；
（4）入围乙方与甲方签订本合同。
第五条招租期限及费用
5.1招租期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2招租费用
（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为____元；
（2）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为____元/月；
（3）其他费用：本合同约定的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。
第六条租赁物使用及维护
6.1使用范围
乙方在租赁物内从事经营活动的范围应严格遵循本合同约定的经营范围及内容。
6.2使用要求
（1）保持租赁物内设施设备的完好；
（2）不得擅自改变租赁物的结构及布局；
（3）不得从事危害租赁物安全和使用的行为；
（4）不得损害甲方及他人的合法权益。
第七条租赁物权属及风险
7.1权属
租赁物及其附属设施归甲方所有，乙方在租赁期限内取得租赁物的使用权。
7.2风险承担
（1）租赁物在租赁期间因自然原因或不可抗力造成的损失，由甲方承担；
（2）租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担；
（3）租赁物在租赁期间因第三方原因造成的损失，由甲方和乙方按比例承担。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
乙方未按约定支付租金；
乙方违反本合同约定的经营范围或经营内容；
乙方造成租赁物重大损失或严重损坏；
乙方未履行合同约定的其他义务。
甲方未按约定提供租赁物；
甲方违反合同约定，严重影响乙方经营活动。
8.2违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的一定比例；
恢复原状或赔偿损失；
承担对方因此遭受的直接损失和合理费用。
第九条合同生效及终止
9.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止
（1）本合同租赁期限届满自然终止；
（2）经双方协商一致，本合同可以提前终止；
（3）根据本合同第八条的规定，任何一方有权解除本合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。
第十条合同争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一条合同附件及补充条款
11.1附件
租赁物清单；
租赁物现状描述；
乙方经营计划书。
11.2补充条款
双方可以在本合同基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同签署及生效日期
12.1签署
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2生效日期
本合同生效日期为____年____月____日。
第十三条合同履行及监督
13.1履行
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
13.2监督
甲方有权对乙方的经营行为进行监督，乙方应配合甲方进行监督工作。
第十四条合同其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。
第二部
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