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常用版商品房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街道XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按以下第XX种方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款XX元，剩余房价款在XXXX年XX月XX日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时支付首付款XX元，剩余房价款通过向银行申请贷款支付。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应承担未支付房价款万分之五的违约金。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当在不可抗力因素消除之日起XX日内告知乙方。

2.甲方交付商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应当在接到商品房后组织验收，验收合格后，双方应当签署《商品房验收交接单》。如验收不合格，乙方有权要求甲方返工或者整改。

四、产权登记及税费

1.甲方应当在商品房交付使用后XX日内，将办理产权登记所需材料报送产权登记机关。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应当承担违约责任。

2.乙方在办理产权登记时，应当按国家有关规定缴纳税费。甲方不得代收或代缴税费。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应当承担已支付房价款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应当承担未支付房价款万分之五的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同。

3.甲方如违反本合同的其他约定，应当承担违约责任。乙方如违反本合同的其他约定，应当承担违约责任。

六、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费由乙方承担。物业管理费的收费标准为每月每平方米XX元。乙方应当在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.该商品房的保修期为XX年，自商品房交付使用之日起计算。保修期内发生的质量问题由甲方负责维修。保修期结束后，如乙方需要继续保修，应当与物业管理公司协商并签订补充协议。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、物业管理公司一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房买卖条款

1.甲方同意将商品房出售给乙方，乙方已充分了解该商品房的产权年限、房屋结构、面积等信息，并自愿购买。

2.商品房的成交价格为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

3.甲方应在乙方支付完毕房款后XX个工作日内，将商品房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

4.乙方在办理产权过户手续时，应按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。

5.甲方保证所售商品房无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在支付房款时，如未按照约定时间支付或未支付完毕，应承担相应的违约责任。

3.甲方在交付商品房时，如未按照约定时间交付或交付的商品房存在质量问题，应承担相应的违约责任。

四、不