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二零二四年度新型产权商铺使用权租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.商铺基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁费用及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3支付方式
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3退还条件
5.租赁合同权利义务
5.1租赁方权利
5.2租赁方义务
5.3出租方权利
5.4出租方义务
6.商铺维护与管理
6.1商铺维修责任
6.2商铺维护责任
6.3商铺管理责任
7.商铺装修与改造
7.1装修审批流程
7.2装修费用承担
7.3装修验收标准
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
9.商铺转让与转租
9.1商铺转让条件
9.2商铺转租条件
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同生效与变更
14.1合同生效日期
14.2合同变更程序
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：[出租方全称]
乙方（承租方）：[承租方全称]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：[签订日期]，即二零二四年[具体日期]。
1.3合同期限
本合同期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。
2.商铺基本情况
2.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺编号为[编号]。
2.2商铺面积
商铺总面积为[面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。
2.3商铺用途
商铺仅可用于商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业活动。
3.租赁费用及支付方式
3.1租金金额
本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月[支付周期]，即每月[具体日期]前支付当月租金。
3.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[支付周期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
本合同约定的租赁保证金为人民币[保证金金额]元。
4.2保证金支付方式
乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，将保证金支付至甲方指定账户。
4.3退还条件
租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。
5.租赁合同权利义务
5.1租赁方权利
1.1.1享有商铺的合法使用权。
1.1.2要求甲方提供必要的物业管理服务。
1.1.3在租赁期间对商铺进行合理装修。
5.2租赁方义务
1.2.1按时支付租金及保证金。
1.2.2不得擅自改变商铺用途。
1.2.3保持商铺的整洁与安全。
5.3出租方权利
1.3.1收取租金及保证金。
1.3.2要求乙方遵守合同约定。
1.3.3对商铺进行必要的维护与管理。
5.4出租方义务
1.4.1保证商铺的合法使用权。
1.4.2提供必要的物业管理服务。
1.4.3维护商铺的正常运营。
6.商铺维护与管理
6.1商铺维修责任
1.6.1乙方负责商铺内部的日常维修。
1.6.2甲方负责商铺公共区域的维修。
6.2商铺维护责任
1.6.3乙方负责商铺的日常清洁与维护。
1.6.4甲方负责商铺公共区域的清洁与维护。
6.3商铺管理责任
1.6.5甲方负责商铺的物业管理，包括安全、消防、卫生等。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担甲方追讨租金所产生的合理费用。
8.1.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
8.1.3若乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失。
8.2出租方违约责任
8.2.1若甲方未按时提供商铺使用权，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2.2若甲方未履行物业管理责任，导致商铺安全或卫生问题，应承担相应责任。
8.2.3若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。
9.商铺转让与转租
9.1商铺转让条件
9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。
9.1.2乙方在转让或转租前，应确保合同约定的权利义务得到履行。
9.2商铺转租条件
9.2.1乙方需书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。
9.2.2转租合同应包含本合同的所有条款，并经甲方签字确认。
10.
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