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2024版实用的房屋买卖合同范文

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2房屋价格支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记责任

6.2登记时间

6.3登记费用

7.房屋相关费用承担

7.1房屋税费

7.2房屋维修基金

7.3房屋物业费

8.房屋买卖合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同附件

11.2合同附件二：房屋产权证复印件

11.3合同附件三：房屋测绘报告

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

14.合同其他事项

14.1合同解除通知

14.2合同终止通知

14.3合同解除、终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖行为。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于省市区路号，具体楼栋、单元和房号详见附件一。

2.2房屋权属

卖方对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，地上层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，适用于居住。

3.房屋买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：__________________

买方法定代表人（或负责人）：__________________

买方住所：__________________

3.2卖方基本情况

卖方名称：__________________

卖方法定代表人（或负责人）：__________________

卖方住所：__________________

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖总价为人民币万元整（￥万元）。

4.2房屋价格支付方式

（1）买方于本合同签订之日向卖方支付定金人民币万元；

（2）买方于房屋交付前向卖方支付剩余房款人民币万元；

（3）房屋交付后，买方按照相关法律法规缴纳房屋税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无权利瑕疵；

（2）房屋具备居住条件，水、电、燃气等基础设施齐全；

（3）房屋不存在影响居住安全的隐患。

5.3房屋验收标准

买方在房屋交付后应按照房屋买卖合同的约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记责任

卖方应在本合同约定的房屋交付日期前办理完毕房屋产权转移登记手续，并将不动产权证交付给买方。

6.2登记时间

卖方应在房屋交付后的个工作日内完成产权转移登记。

6.3登记费用

房屋产权转移登记费用由卖方承担。

7.房屋相关费用承担

7.1房屋税费

房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

7.2房屋维修基金

房屋维修基金按照房屋买卖合同的约定，由买方一次性缴纳。

7.3房屋物业费

房屋交付后，买方应按照物业管理规定缴纳物业费。

8.房屋买卖合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同无法履行；

（3）不可抗力致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（3）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求退房或赔偿损失；

（4）一方违约导