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2024房屋二手买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式及时间节点

3.房屋产权及权属变更

3.1房屋产权证明

3.2权属变更手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

5.房屋税费承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担主体

6.违约责任及处理方式

6.1违约情形

6.2违约责任及赔偿

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决费用

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋交易税费明细

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同修改及补充

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2备案所需材料

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：________

房屋产权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

1.2买卖双方身份信息

出卖人（甲方）：姓名：________，身份证号码：________

买受人（乙方）：姓名：________，身份证号码：________

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币________元整。

2.2付款方式及时间节点

1.乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币________元。

2.乙方应在签订本合同后的________个工作日内支付房屋尾款人民币________元。

3.乙方应在支付房屋尾款后________个工作日内完成房屋产权过户手续。

3.房屋产权及权属变更

3.1房屋产权证明

甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2权属变更手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于本合同约定的房屋交付日期前________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准及程序

1.乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收。

2.验收标准应包括房屋的结构、设施、设备等符合合同约定的条件。

3.验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

5.房屋税费承担

5.1税费种类及计算方式

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。

5.2税费承担主体

房屋交易涉及的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

6.违约责任及处理方式

6.1违约情形

1.甲方未按合同约定时间交付房屋；

2.乙方未按合同约定时间支付房款；

3.任何一方违反合同约定的其他条款。

6.2违约责任及赔偿

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行义务的；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

3.双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

1.房屋产权过户手续办理完毕，合同终止；

2.双方履行完合同约定的权利义务，合同终止；

3.合同解除后，合同终止。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用

1.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；

2.双方在争议解决过程中产生的其他费用，由双方各自承担。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

附件一为甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

10.2附件二：房屋交易