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2024房地产合作开发补充协议

本合同目录一览

第一条合作开发的基本情况

1.1合作开发项目名称

1.2合作开发项目地点

1.3合作开发项目规模

1.4合作开发项目类型

1.5合作开发项目预计投资总额

1.6合作开发项目预计竣工时间

第二条合作双方的基本信息

2.1开发方名称、地址、法定代表人

2.2投资方名称、地址、法定代表人

2.3合作双方联系方式

第三条合作开发项目的投资比例

3.1投资方投资比例

3.2开发方投资比例

3.3投资分配方式

第四条合作开发项目的建设内容

4.1建设项目名称

4.2建设项目规模

4.3建设项目类型

4.4建设项目设计标准

4.5建设项目配套设施

第五条合作开发项目的土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权面积

5.4土地使用权出让金及税费承担

第六条合作开发项目的资金投入

6.1资金投入时间节点

6.2资金投入方式

6.3资金投入进度

6.4资金投入监管

第七条合作开发项目的工程进度

7.1工程进度安排

7.2工程验收标准

7.3工程验收程序

7.4工程验收时间

第八条合作开发项目的收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

第九条合作开发项目的风险承担

9.1风险识别与评估

9.2风险承担方式

9.3风险处理措施

第十条合作开发项目的保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合作开发项目的违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理方式

第十二条合作开发项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

第十三条合作开发项目的合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任承担

第十四条合作开发项目的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合作开发的基本情况

1.1合作开发项目名称：地产项目

1.2合作开发项目地点：市区街道

1.3合作开发项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约20万平方米

1.4合作开发项目类型：住宅、商业综合体

1.5合作开发项目预计投资总额：人民币10亿元

1.6合作开发项目预计竣工时间：2026年12月31日

第二条合作双方的基本信息

2.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.1.1地址：市区街道号

2.1.2法定代表人：

2.2投资方名称：投资管理有限公司

2.2.1地址：市区街道号

2.2.2法定代表人：

2.3合作双方联系方式

2.3.1开发方联系电话：0215678

2.3.2投资方联系电话：02187654321

第三条合作开发项目的投资比例

3.1投资方投资比例：60%

3.2开发方投资比例：40%

3.3投资分配方式：按投资比例进行分配，每年分配一次

第四条合作开发项目的建设内容

4.1建设项目名称：地产项目

4.2建设项目规模：住宅约10万平方米，商业约5万平方米，配套设施约5万平方米

4.3建设项目类型：住宅、商业、配套设施

4.4建设项目设计标准：按照国家相关设计规范及行业标准执行

4.5建设项目配套设施：包括地下车库、绿化、健身设施等

第五条合作开发项目的土地使用权

5.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得

5.2土地使用权期限：70年

5.3土地使用权面积：100亩

5.4土地使用权出让金及税费承担：按照政府相关规定及双方协商结果承担

第六条合作开发项目的资金投入

6.1资金投入时间节点：项目启动前、项目建设过程中、项目竣工后

6.2资金投入方式：银行贷款、自有资金

6.3资金投入进度：根据项目建设进度分期投入

6.4资金投入监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管

第七条合作开发项目的工程进度

7.1工程进度安排：项目启动后，按月制定工程进度计划，每月进行一次工程进度汇报

7.2工程验收标准：按照国家相关建设标准和规范执行

7.3工程验收程序：工程完工后，由双方共同组织验收

7.4工程验收时间：项目竣工前3个月

第八条合作开发项目的收益分配

8.1收益分配方式：按照投资比例进行收益分配，每年分配一次

8.2收益分配比例：投资方60%，开发方40%

8.3收益分配时间：每年3月31日之前，将上一年度的收益按照投资比例分配给双方

第九条合作开发项目的风险承担

9.1风险识别与评估：双方应共同对项目可能存在的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等

9.2风险承担方式：风险由双方按投资比例共同承