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2024全新餐饮场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2餐饮场地基本概况

1.3合同签订日期

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及逾期处理

4.租赁用途

4.1餐饮场地使用范围

4.2禁止使用行为

4.3转租及分租规定

5.场地设施及维护

5.1场地设施清单

5.2设施维护责任

5.3设施损坏及赔偿

6.费用承担

6.1水电费承担

6.2物业费承担

6.3其他费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2设施清单

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1合同签订地点

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话

1.2餐饮场地基本概况

（1）场地名称：具体名称

（2）场地地址：具体地址

（3）场地面积：平方米

（4）场地结构：具体结构类型

（5）场地设施：包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、卫生间设施等

1.3合同签订日期：年月日

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：年月日

2.3租赁期限变更及提前终止：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订书面协议。如乙方提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付相应违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间及逾期处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

第四条租赁用途

4.1餐饮场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内经营餐饮业务。

4.2禁止使用行为：乙方不得在租赁场地内从事与餐饮业务无关的活动，不得从事违法经营活动。

4.3转租及分租规定：乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。

第五条场地设施及维护

5.1场地设施清单：详见附件一。

5.2设施维护责任：甲方负责租赁场地内公共设施的维护；乙方负责租赁场地内自用设施的维护。

5.3设施损坏及赔偿：因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条费用承担

6.1水电费承担：乙方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算。

6.2物业费承担：乙方承担租赁期间产生的物业费用。

6.3其他费用承担：租赁期间产生的其他费用，按双方协商一致的原则承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏设施等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：违约金按每日租金的%计算，最高不超过合同总额的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；

8.2.2其他双方认可的仲裁机构。

8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条合同解除

9.1.1甲方未按约定提供符合合同约定的场地；

9.1.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的租赁用途；

9.1.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；

9.1.4双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，