2024房地产买卖居间合同书.docxVIP

2024房地产买卖居间合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2买卖双方

1.3居间服务

1.4合同

1.5买方

1.6卖方

1.7居间方

1.8交易

1.9付款

1.10价格

1.11预付款

1.12定金

1.13房屋

1.14房产证

1.15需求

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2居间方基本信息

2.3合同签订日期

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产类型

3.4房地产结构

3.5房地产权属

3.6房地产用途

3.7房地产附属设施

4.居间服务内容

4.1居间方权利义务

4.2买卖双方权利义务

4.3居间方佣金

4.4居间方服务期限

4.5居间方保密义务

5.交易流程

5.1交易洽谈

5.2预约看房

5.3签订意向书

5.4履行合同

5.5房屋过户

5.6付款结算

6.付款方式

6.1预付款支付

6.2定金支付

6.3房屋过户后的付款

6.4付款时间

6.5付款方式

7.价格条款

7.1房屋成交价格

7.2价格调整

7.3价格争议解决

8.居间方佣金

8.1佣金计算方式

8.2佣金支付时间

8.3佣金支付方式

9.房屋过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

9.4过户风险

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的权利义务

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解除后的责任

14.5合同执行的法律依据

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产：指买卖双方交易的房屋，包括土地使用权及地上建筑物。

1.2买卖双方：指本合同中卖方和买方。

1.3居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

1.4合同：指本房地产买卖居间合同书。

1.5买方：指愿意购买房地产的一方。

1.6卖方：指拥有房地产并愿意出售的一方。

1.7居间方：指本合同中提供居间服务的一方。

1.8交易：指买卖双方就房地产达成一致并完成交易的行为。

1.9付款：指买方按照合同约定支付给卖方的款项。

1.10价格：指买卖双方约定的房地产成交价格。

1.11预付款：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分房款。

1.12定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方作为诚意保证的一定数额的款项。

1.13房屋：指买卖双方交易的房地产中的建筑物。

1.14房产证：指证明房屋所有权归属的证书。

1.15需求：指买方对房屋的具体要求。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2居间方基本信息：包括公司名称、注册地址、联系方式等。

2.3合同签订日期：指买卖双方和居间方在本合同上签字盖章的日期。

3.房地产信息

3.1房地产位置：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号。

3.2房地产面积：房屋的建筑面积和土地使用权面积。

3.3房地产类型：住宅、商业、办公等。

3.4房地产结构：砖混结构、框架结构等。

3.5房地产权属：明确房屋所有权归属。

3.6房地产用途：居住、商业、办公等。

3.7房地产附属设施：如停车位、储藏室等。

4.居间服务内容

4.1居间方权利义务：包括提供真实、准确、完整的房地产信息，协助买卖双方进行谈判，起草合同等。

4.2买卖双方权利义务：包括按时支付居间费用，履行合同约定的义务等。

4.3居间方佣金：根据交易金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。

4.4居间方服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。

4.5居间方保密义务：对买卖双方提供的信息负有保密义务。

5.交易流程

5.1交易洽谈：居间方协助买卖双方就房地产交易进行洽谈。

5.2预约看房：居间方安排买卖双方看房。

5.3签订意向书：买卖双方就交易达成一致后，签订意向书。

5.4履行合同：买卖双方按照合同约定履行相关义务。

5.5房屋过户：协助买卖双方办理房屋过户手续。

5.6付款结算：买方按照合同约定支付房款。

6.付款方式

6.1预付款支付：买方在签订意向书后支付预付款。

6.2定金支付：买方在签订合同后支付定金。

6.3房屋过户后的付款：买方在房屋过户后支付剩余房款。