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房地产居间合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）“甲方”指本合同第一页填写名称的一方，即委托人。

（2）“乙方”指本合同第一页填写名称的一方，即居间人。

（3）“房地产”指甲方委托乙方进行居间服务的物业，包括住宅、商业、办公楼等。

（4）“居间服务”指甲方委托乙方在房地产交易过程中提供的服务，包括寻找买家、协助洽谈、促成交易等。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响合同条款的解释。

第二章：居间服务内容

2.1乙方应甲方委托，为甲方提供以下房地产居间服务：

（1）寻找潜在的买家或租户；

（2）协助甲方与潜在买家或租户进行洽谈；

（3）提供房地产交易相关的法律、税务、市场行情等信息咨询；

（4）协助甲方办理房地产交易的相关手续；

（5）其他与房地产居间服务相关的事宜。

第三章：甲方义务

3.1甲方应保证委托乙方的房地产权属清晰，不存在任何纠纷。

3.2甲方应提供与房地产交易相关的真实、完整的信息，包括但不限于房地产权证、身份证明、房屋现状等。

3.3甲方应按照乙方的居间服务进度，及时支付相应的服务费用。

第四章：乙方义务

4.1乙方应依法开展居间服务，保证甲方利益不受损害。

4.2乙方应在居间服务过程中，严格遵守相关法律法规，保守甲方的商业秘密和个人隐私。

4.3乙方应在居间服务结束后，及时将房地产交易的相关文件、资料等移交给甲方。

第五章：服务费用及支付方式

5.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）服务费率为房地产交易成交金额的____%；

（2）服务费用支付时间为房地产交易合同签订之日起____个工作日内。

5.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。

5.3若房地产交易因甲方原因导致未能成功完成，乙方仍有权收取已经提供服务的相应费用。甲方应按照乙方实际提供服务的程度，支付相应费用。

第六章：服务的履行与终止

6.1履行

乙方应自本合同签订之日起开始履行居间服务，直至达成房地产交易或本合同终止。

6.2终止

本合同可因以下原因终止：

（1）双方达成一致，以书面形式终止本合同；

（2）房地产交易成功完成，甲方按约定支付服务费用；

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止本合同；

（4）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，经双方协商一致终止。

6.3终止后的义务

合同终止后，乙方仍需协助甲方处理与房地产交易相关的后续事宜，直至交易完全结束。

第七章：违约责任

7.1若甲方违反本合同第三章的约定，导致房地产交易未能成功完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已提供服务的费用。

7.2若乙方违反本合同第四章的约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，向甲方进行赔偿。

第八章：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九章：保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

9.2保密义务不适用于以下情况：

（1）依法应当公开的信息；

（2）双方事先取得对方同意披露的信息；

（3）非因双方过错而从第三方合法获取的信息。

第十章：其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。

10.5本合同终止或解除后，第十条、第九条、第八条、第七条的规定仍具有法律效力。

第十一章：通知与送达

11.1本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

11.2通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。

11.3双方变更联系地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则对方按原地址或原联系方式发出的通知，视为有效送达。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、禁运、行为等。

12.2因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证