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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.2政策文件依据

1.3双方约定原则

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋权属证书

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.买卖合同签订与生效

4.1合同签订程序

4.2合同生效条件

4.3合同履行期限

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及时间

5.3付款证明文件

6.交付房屋及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

7.房屋产权过户及税费承担

7.1房屋产权过户手续

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.交易税费计算及支付

8.1税费计算标准

8.2税费支付方式

8.3税费缴纳证明

9.履约保证金及退还

9.1保证金金额及用途

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任条款

10.2争议解决方式

10.3仲裁机构选择

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权过户手续

12.3附件三：税费缴纳证明

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同变更与解除

13.3合同通知及送达

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权过户手续

14.3附件三：税费缴纳证明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2政策文件依据

本合同还依据《关于规范商品房销售行为的通知》、《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》等政策文件的规定执行。

1.3双方约定原则

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依法签订本合同。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

出卖人保证所出卖的房屋产权清晰，不存在产权纠纷，房屋所有权证号为______。

2.2房屋位置与面积

房屋位于______市______区______街道，建筑面积为______平方米。

2.3房屋结构及装修情况

房屋为______结构，装修情况为______。

2.4房屋权属证书

出卖人已取得房屋所有权证书，并保证所提供的权属证书真实有效。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。

3.3双方联系方式

买方联系电话：______；卖方联系电话：______。

第四条买卖合同签订与生效

4.1合同签订程序

本合同由买卖双方在充分了解房屋基本情况、交易价格、付款方式等事项后，经双方协商一致，签署本合同。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3合同履行期限

本合同自签订之日起______日内履行完毕。

第五条房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

5.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起______日内支付房屋交易价格的______%，即人民币______元；余款______元于房屋交付前支付完毕。

5.3付款证明文件

买方支付房屋交易款项后，应向出卖人提供银行付款凭证或现金支付收据。

第六条交付房屋及验收

6.1房屋交付时间

出卖人应在本合同生效之日起______日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

买方在收到房屋后______日内对房屋进行验收。验收合格的，买方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格的，买方有权要求出卖人在______日内进行整改。

第七条房屋产权过户及税费承担

7.1房屋产权过户手续

出卖人应在本合同生效之日起______日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给买方。

7.2税费承担方