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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约金计算标准

1.4违约责任免除条件

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款违约行为

2.2逾期付款违约责任

2.3逾期付款违约金计算

2.4逾期付款违约责任免除

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款违约行为

3.2逾期还款违约责任

3.3逾期还款违约金计算

3.4逾期还款违约责任免除

4.房产交付违约责任

4.1房产交付违约行为

4.2房产交付违约责任

4.3房产交付违约金计算

4.4房产交付违约责任免除

5.房产过户违约责任

5.1房产过户违约行为

5.2房产过户违约责任

5.3房产过户违约金计算

5.4房产过户违约责任免除

6.房产质量违约责任

6.1房产质量违约行为

6.2房产质量违约责任

6.3房产质量违约金计算

6.4房产质量违约责任免除

7.房产权利瑕疵违约责任

7.1房产权利瑕疵违约行为

7.2房产权利瑕疵违约责任

7.3房产权利瑕疵违约金计算

7.4房产权利瑕疵违约责任免除

8.争议解决方式概述

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决时限

8.4争议解决费用承担

9.诉讼争议解决

9.1诉讼管辖法院

9.2诉讼时效

9.3诉讼费用承担

9.4诉讼程序

10.调解争议解决

10.1调解机构选择

10.2调解程序

10.3调解费用承担

10.4调解协议效力

11.仲裁争议解决

11.1仲裁机构选择

11.2仲裁程序

11.3仲裁费用承担

11.4仲裁协议效力

12.争议解决保密

12.1争议解决过程中保密义务

12.2争议解决结果保密

13.争议解决适用法律

13.1争议解决适用法律原则

13.2争议解决适用具体法律条款

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.1.1买方未按约定支付购房款；

1.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

1.1.3卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产权利瑕疵；

1.1.4双方违反合同约定其他义务的行为。

1.2违约责任承担方式

1.2.1依法承担违约责任；

1.2.2支付违约金；

1.2.3恢复原状；

1.2.4其他补救措施。

1.3违约金计算标准

1.3.1逾期付款违约金：按逾期付款总额的每日万分之五计算；

1.3.2逾期还款违约金：按逾期还款总额的每日万分之五计算；

1.3.3房产交付违约金：按合同约定的房价的1%计算；

1.3.4房产过户违约金：按合同约定的房价的1%计算；

1.3.5房产质量违约金：按实际损失赔偿；

1.3.6房产权利瑕疵违约金：按实际损失赔偿。

1.4违约责任免除条件

1.4.1因不可抗力导致违约；

1.4.2因国家政策调整导致违约；

1.4.3因合同双方协商一致免除违约责任。

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款违约行为

2.1.1买方未按合同约定时间支付购房款；

2.1.2买方未按合同约定比例支付购房款。

2.2逾期付款违约责任

2.2.1买方应承担逾期付款违约责任；

2.2.2卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。

2.3逾期付款违约金计算

2.3.1逾期付款违约金按逾期付款总额的每日万分之五计算。

2.4逾期付款违约责任免除

2.4.1买方因不可抗力无法支付购房款；

2.4.2买方因国家政策调整无法支付购房款。

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款违约行为

3.1.1买方未按合同约定时间还款；

3.1