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最新房屋租赁合同和房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出租方/卖方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方/买方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第一章定义与术语

1.1房屋：指甲方拥有的位于________________（省/市/区）________________路/街道，门牌号为________________的房屋，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2租赁期：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方房屋的期限。

1.3买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。

第二章房屋租赁

2.1租赁房屋

2.1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁甲方房屋。

2.1.2乙方租赁房屋用途为________________（住宅/办公/商业等）。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

2.3.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋买卖

3.1买卖房屋

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方房屋。

3.1.2房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订后__日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

4.1.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

4.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用房屋。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损失。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方（出租方/卖方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方/买方）：________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第六章房屋维护与修缮

6.1维护责任

6.1.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但乙方因使用不当导致的损坏除外。

6.1.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常保养。

6.2修缮通知

6.2.1乙方发觉房屋或附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方。

6.2.2甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行维修或更换。

第七章房屋使用

7.1使用规范

7.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。

7.2房屋改动

7.2.1乙方如需对房屋进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意。

7.2.2乙方进行的装修或改动不得破坏房屋主体结构，并应保证装修材料符合环保标准。

第八章安全保障

8.1安全责任

8.1.1甲方应保证房屋在交付乙方使用时，符合国家安全标准。

8.1.2乙方应保证在使用房屋期间，采取必要的安全防护措施。

8.2紧急情况

8.2.1在发生火灾、水灾等紧急情况时，乙方应立即采取措施进行自救，并通知甲方。

8.2.2甲方在接到紧急情况通知后，应立即采取必要措施，协助乙方处理紧急情况。

第九章保险

9.1保险责任