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二零二四版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.贷款及利率调整条款

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款利率

4.4利率调整

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2入住手续

5.3迁入通知

6.履约责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同签订确认书

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3保密条款

12.合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.2乙方（买方）信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：某市某区某路某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权：独立产权

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1乙方首付比例：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2贷款金额：交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.2.3贷款期限：贷款年限为20年

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付

3.3.2贷款审批通过后，按照贷款合同约定分期支付

4.贷款及利率调整条款

4.1贷款申请：乙方应在合同签订后30个工作日内向银行提出贷款申请

4.2贷款审批：银行应在收到乙方贷款申请后30个工作日内完成审批

4.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行审批为准

4.4利率调整：如遇国家利率调整，按照中国人民银行及银行相关规定执行

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间：贷款审批通过且首付款支付完毕后的30个工作日内

5.2入住手续：乙方在房屋交付后30个工作日内办理入住手续

5.3迁入通知：乙方应在入住前5个工作日通知甲方

6.履约责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

6.1.2甲方应保证房屋无任何未了结的债务或法律纠纷

6.2乙方责任：

6.2.1乙方应按照合同约定的付款方式按时支付款项

6.2.2乙方应保证在房屋交付后及时办理入住手续

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按时交付房屋

7.1.2乙方未按时支付款项

7.2违约责任：

7.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金

7.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于交易价格10%的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择某市仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1房屋交付并办理入住手续后，合同视为终止。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除。

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同签订确认书

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：贷款合同（如有）

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。

11.3保密条款：双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.合同份数

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

13.合同签署

13.