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二零二四年度房屋买卖合同公证范本通用版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.合同标的物

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋买卖合同

14.2合同附件二：房屋所有权证复印件

14.3合同附件三：房屋测绘报告

14.4合同附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地：_______

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落地址：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

3.合同标的物

3.1房屋买卖价格：_______元人民币

3.2付款方式：

3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币；

3.2.2剩余的房屋总价款_______%，即_______元人民币，买方应在房屋交付并办理产权过户手续后_______个工作日内支付；

3.2.3付款方式为银行转账，账户信息如下：

???账户名称：_______

???账号：_______

???开户行：_______

4.交付与验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2验收标准：

4.2.1房屋交付时，应达到基本入住条件，包括但不限于水电供应正常、门窗安装齐全、墙面平整等；

4.2.2买方应在收到交付通知之日起_______个工作日内对房屋进行验收；

4.3验收程序：

4.3.1买方在验收前应通知卖方到场；

4.3.2验收时，买方有权对房屋进行拍照、录像等取证行为；

4.3.3验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认。

5.产权过户手续

5.1过户时间：_______年_______月_______日

5.2过户费用：

5.2.1房屋买卖双方应按照国家及地方相关政策法规缴纳相关税费；

5.2.2过户税费由买方承担；

5.3过户手续办理：

5.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

5.3.2买方应在收到房屋所有权证后_______个工作日内将过户费用支付给卖方。

6.履约保证

6.1履约保证金：_______元人民币

6.2保证金退还：

6.2.1买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起_______个工作日内无息退还履约保证金；

6.2.2如买方违约，保证金不予退还；

6.3违约责任：

6.3.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金；

6.3.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元人民币的违约金；

6.3.3如双方发生争议，违约方应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.3争议解决费用：双方均承担各自产生的诉讼费用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方有隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等欺诈行为的；

8.1.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金