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二零二四年度房地产投资风险控制保证合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人

1.1合同双方的基本情况

1.2合同双方的法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1房地产投资项目的名称、地点、面积、用途等

2.2投资额、投资方式及投资期限

3.投资风险控制措施

3.1风险识别与评估

3.2风险防范与化解

3.3风险监控与预警

4.保障措施

4.1保证金制度

4.2保险制度

4.3债权保障措施

5.合同履行

5.1投资方与被投资方的权利义务

5.2投资项目的运营管理

5.3投资收益的分配

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房地产投资项目可行性研究报告

10.2附件二：投资合作协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署方式

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1合同保密条款

13.2合同解除后的财产处理

13.3合同解除后的债权债务处理

14.合同解释

14.1合同用语的解释

14.2合同条款的补充与解释

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1合同双方的基本情况

1.1.1投资方：名称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、电子邮箱。

1.1.2被投资方：名称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、电子邮箱。

第二条合同标的

2.1房地产投资项目的名称：项目

2.2房地产投资项目的地点：市区街道

2.3房地产投资项目的面积：总面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米。

2.4房地产投资项目的用途：住宅、商业、办公综合用途。

2.5投资额：人民币万元整。

2.6投资方式：股权投资。

2.7投资期限：自合同生效之日起年。

第三条投资风险控制措施

3.1风险识别与评估

3.1.1投资方应定期对投资项目进行风险识别，包括市场风险、政策风险、财务风险等。

3.1.2投资方应建立风险评估机制，对识别出的风险进行评估，确定风险等级。

3.2风险防范与化解

3.2.1投资方应采取有效措施防范和化解风险，包括但不限于：

（1）签订相关合作协议，明确双方的权利义务；

（2）建立健全财务管理制度，确保资金安全；

（3）对投资项目进行实地考察，了解项目实际情况；

（4）密切关注政策变化，及时调整投资策略。

3.3风险监控与预警

3.3.1投资方应设立风险监控部门，负责对投资项目进行日常监控；

3.3.2风险监控部门应定期向投资方报告风险情况，并发出预警信号。

第四条保障措施

4.1保证金制度

4.1.1投资方应在合同签订之日起个工作日内向被投资方支付保证金人民币万元整；

4.1.2保证金用于保障被投资方履行合同义务，如被投资方违约，投资方有权扣除保证金；

4.1.3合同履行完毕后，保证金应如数退还投资方。

4.2保险制度

4.2.1投资方应按照国家规定购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等；

4.2.2保险费用由投资方承担，保险合同中应明确投资方为受益人。

4.3债权保障措施

4.3.1投资方享有被投资方项目产生的收益权，被投资方应按约定支付投资方收益；

4.3.2如被投资方未按约定支付收益，投资方有权要求被投资方履行支付义务，并承担违约责任。

第五条合同履行

5.1投资方与被投资方的权利义务

5.1.1投资方享有被投资方项目产生的收益权；

5.1.2投资方有权参与被投资方项目的决策；

5.1.3被投资方应按照合同约定履行投资方权益保障义务；

5.2投资项目的运营管理

5.2.1被投资方应按照国家规定和项目实际情况，建立健全运营管理制度；

5.2.2被投资方应定期向投资方报告项目运营情况；

5.3投资收益的分配

5.3.1投资收益按照合同约定进行分配；

5.3.2投资收益分配方案应经投资方同意。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.1.1合同变更需经合同双方协商一致；

6.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章；

6.2合同解除的条件及程序

6.2.1合同解除需符合法律、法规规定的条件；

6.2.2合同解除应以书面形式作出，并经双方签字盖章。

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.1.1投资方违约行为包括但不限于：

（1）未按