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二零二四版城市别墅长期租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房产的详细信息

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金支付方式与金额

1.5房产押金及退还条件

1.6房产维修责任与费用

1.7物业管理服务与费用

1.8租赁房产的使用范围与限制

1.9房产设施设备的使用与维护

1.10合同解除与违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效与变更

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第二条租赁房产的详细信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产类型：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产结构：____________________

2.5房产装修情况：____________________

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。

第四条租金支付方式与金额

4.1租金支付方式：____________________

4.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________）

4.3付款时间：每月____日支付当月租金。

第五条房产押金及退还条件

5.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币____元整。

5.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应于收到乙方交还的房产及相关文件之日起____个工作日内无息退还押金。

第六条房产维修责任与费用

6.1房产日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

6.2因乙方使用不当造成房产损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

6.3因不可抗力或甲方原因造成的房产损坏，维修费用由甲方承担。

第七条物业管理服务与费用

7.1乙方需遵守物业管理规定，接受物业管理服务。

7.2物业管理费用按物业管理公司规定收取，乙方应在每月租金中一并支付。

7.3乙方如需使用物业管理公司提供的其他服务，应另行支付费用。

第八条租赁房产的使用范围与限制

8.1乙方租赁房产仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法用途。

8.2乙方不得擅自改变房产结构、布局或装修。

8.3乙方不得在房产内饲养宠物，如有特殊需求需事先征得甲方同意。

8.4乙方不得在房产内进行任何可能损害房产结构或安全的行为。

第九条房产设施设备的使用与维护

9.1乙方应妥善使用房产内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

9.2房产内的设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

9.3乙方在使用过程中应遵守设施设备的操作规程，防止意外事故发生。

第十条合同解除与违约责任

10.1合同期满，如双方无异议，合同自动续签。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及滞纳金。

10.4甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则乙方有权解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的变更需经双方书面同意，并签署补充协议。

第十三条合同附件

1.房产租赁合同

2.房产产权证明

3.房产租赁押金收据

4.其他双方认为必要的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念界定

1.1本合同所指第三方，是指在租赁双方之间，为促成租赁关系的建立、履行或终止，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。

第二条第三方的介入范围与职责

2.1第三方介入范围：

2.1.1提供租赁信息，协助双方达