2024房屋分租合同范本.docx

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2024房屋分租合同范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方希望租用该房产的一部分作为居住或办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“租赁房屋”）的_______部分出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/办公/商业等）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方需将租赁房屋按原状返还给甲方。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

4.3租金在租赁期内不得随意调整，但根据市场情况和双方协商可进行适当调整。

第五条押金

5.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金_______元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改动房屋结构。

6.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用规则

7.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得在租赁房屋内进行违法活动。

7.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或存放危险物品。

7.3乙方应保持租赁房屋的清洁和秩序。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

8.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：租赁房屋平面图及设施清单

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十二条附件效力

12.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十三条违约行为及认定

13.1乙方逾期支付租金超过约定期限10日以上，视为违约行为。

13.2乙方擅自改变租赁房屋用途或进行违法活动的，视为违约行为。

13.3甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务，视为违约行为。

第十四条法律名词及解释

14.1“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。

14.2“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

14.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1如乙方逾期支付租金，甲方应先书面催告，给予乙方合理的补救期。

15.2若乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

15.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于个人与个人之间的房屋分租关系。

16.2本合同适用于企业与个人之间的房屋分租关系。

16.3本合同适用于企业与企业之间的房屋分租关系。

附件一：租赁房屋平面图及设施清单

租赁房屋平面图，详细标注房屋的各个部分及面积。

设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等，明确设施的新旧程度及状况。

附件二：房屋交接单

房屋交接时的房屋状况描述。

双方确认的房屋设施及物品清单。

附件三：维修及保养记录

甲方负责的房屋结构性维护和修缮记录。

乙方负责的日常维护和保养记录。

附件四：租金支付凭证

乙方支付租金的银行转账凭证或收据。

附件五：违约