2024版万科物业合同范本.docx

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2024版万科物业合同范本

甲方（物业服务接受方）：

名称：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业服务提供方）：

名称：万科物业管理有限公司

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方需要物业服务，乙方具有提供物业服务的资质和能力，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务合同（以下简称本合同）：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业类型：_______________________。

1.3物业坐落位置：_______________________。

1.4物业管理区域四至：_______________________。

第二条服务内容

2.1乙方提供以下物业服务：_______________________

2.2具体服务事项包括但不限于：_______________________

2.3乙方应保证服务质量符合国家及行业标准。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

4.1物业服务费用标准为：_______________________。

4.2物业服务费用支付方式为：_______________________。

4.3物业服务费用支付时间：_______________________。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作。

5.2甲方应按时支付物业服务费用。

5.3甲方应协助乙方开展物业服务工作。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应提供符合约定的物业服务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第七条物业的使用与维护

7.1甲方应合理使用物业，不得从事违法活动。

7.2乙方应负责物业的维护工作，确保物业的正常使用。

第八条物业的安全管理

8.1乙方应制定并执行物业安全管理制度。

8.2甲方应遵守物业安全管理制度。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，致使合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条本合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______

日期：_________________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______

日期：_________________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束

第十四条特别约定

14.1乙方应保证其服务人员具备相应的职业资格。

14.2甲方应保证其使用物业的行为不损害其他业主的合法权益。

第十五条通知与送达方式

15.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

15.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或一方书面通知的其他地址。

第十六条合同备案

16.1本合同签订后，乙方应负责向物业管理行政主管部门备案。

第十七条附件的效力

17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条法律适用

18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。