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商品房预售合同与认购书6篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、认购书部分

1.乙方自愿认购甲方所预售的商品房，具体信息如下：房屋坐落地址：_________________________；房屋面积：_________________________；房屋户型：_________________________等。

2.乙方在签订本认购书时，已充分了解和清楚知道该商品房的产权情况、周边环境、配套设施及甲方所发布的有关该商品房的所有销售广告内容。

3.乙方应在签订本认购书后的合理期限内与甲方签订《商品房预售合同》。如乙方未能按期签订，甲方有权解除本认购书并另行出售该商品房。

二、预售合同部分

1.商品房预售依据：本商品房已由相关政府部门批准预售。预售许可证号为____________。

2.房屋价格及付款方式：双方同意以人民币计价，房屋总价为______元。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元，剩余房款______元在______年______月______日前支付。

3.房屋交付：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力因素消除后的合理期限内通知乙方。

4.产权登记：甲方应当在房屋交付后的一定时间内办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。具体时间在《商品房预售合同》中详细约定。

三、其他条款

1.甲方的责任：甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定，如实告知乙方关于房屋的真实情况，包括产权、环境、配套设施等。如甲方故意隐瞒真实情况，应承担相应的法律责任。

2.乙方的责任：乙方应按时支付房款，按照约定接收房屋并支付物业费用。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.违约责任：甲、乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约责任在《商品房预售合同》中详细约定。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方在建造位于____________（具体地址）的商品房，并有意将其预售给乙方，乙方有意购买该商品房。为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、认购书部分

1.乙方自愿认购甲方开发的位于____________（具体地址）的商品房，建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅/商业。

2.乙方认购的房屋价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在签订本认购书时支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方，作为双方订立商品房预售合同的担保。

4.乙方应于______年______月______日前与甲方签订商品房预售合同，否则视为乙方放弃认购该房屋，甲方有权解除本认购书并另行出售该房屋。

1.甲方取得该房屋所在楼盘的《商品房预售许可证》，证书编号为______。乙方已充分了解该房屋及其周边环境，自愿购买该房屋。

2.房屋基本情况：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋用途为住宅/商业，结构为钢筋混凝土结构。房屋平面图及其整个楼盘的平面布局图见本合同附件。

3.计价方式与付款

（1）该房屋按建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______元/平方米），总金额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方按照下列第______种方式按期付款：

A.一次性付款；

B.银行按揭付款；

C.分期付款。具体付款方式见附件。

4.交付期限

（1）甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力且甲方在发生之日起______日内告知乙方的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

（2）除不可抗力外，如甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照已付房款日万分之____的标准支付违约金。逾期超过____个月的，乙方有权