2024版合同范本之广州二手房购房合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版合同范本之广州二手房购房合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、结构

2.3房地产用途、规划用途

2.4房地产配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

4.4验收合格后的交付手续

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2产权登记手续

5.3产权转移税费承担

5.4产权登记费用承担

6.附属设施及配套设施的归属

6.1附属设施归属

6.2配套设施归属

6.3附属设施及配套设施的使用权

7.房屋维修责任及费用承担

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3紧急维修处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同附件

11.1房地产权属证明复印件

11.2房地产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1房屋返还及补偿

13.2附属设施及配套设施的返还

13.3其他相关事宜的处理

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就广州二手房购房事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同主体

甲方（卖方）：（姓名或名称）

乙方（买方）：（姓名或名称）

1.3合同签订时间及地点

本合同于2024年（日期）在广州（地点）签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产位置、面积、结构

房地产位于（具体地址），房屋总面积为（平方米），结构为（结构类型）。

2.3房地产用途、规划用途

房地产用途为（用途类型），规划用途为（规划用途类型）。

2.4房地产配套设施

房地产配备有（配套设施列表），包括但不限于：电梯、停车位、煤气、热水等。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

本合同房屋成交价格为人民币（金额）元整。

3.2支付方式

1.首付款：在合同签订之日起（天数）内支付人民币（金额）元整；

2.尾款：在房屋交付前支付剩余购房款。

3.3付款时间节点

具体付款时间节点由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。

3.4逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于（日期）前将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

1.房屋结构安全；

2.房屋内部设施齐全；

3.房屋内外环境整洁；

4.房屋无权属纠纷。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在（天数）内进行修复，直至符合验收标准。

4.4验收合格后的交付手续

房屋验收合格后，乙方应在（天数）内办理房屋交付手续。

第五条房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

甲方应在房屋交付后（天数）内办理房屋产权转移手续。

5.2产权登记手续

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.3产权转移税费承担

房屋产权转移税费由（承担方）承担。

5.4产权登记费用承担

房屋产权登记费用由（承担方）承担。

第六条附属设施及配套设施的归属

6.1附属设施归属

房地产附属设施，如家具、电器等，除合同另有约定外，均归乙方所有。

6.2配套设施归属

房地产配套设施，如车位、车库等，除合同另有约定外，均归甲方所有。

6.3附属设施及配套设施的使用权

乙方在取得房屋所有权后，享有附属设施及配套设施的使用权。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按合同约定时间交付房屋；

2.乙