荒山租赁合同格式模板.docx

荒山租赁合同格式模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条荒山基本情况

1.1荒山位于____________________（具体位置、面积、四至等情况），土地使用权归甲方所有。

1.2荒山的土地性质为____________________，现状为____________________。

第二条租赁目的和用途

2.1乙方租赁甲方荒山的目的是为了____________________（填写租赁目的，如种植、养殖、旅游开发等）。

2.2乙方租赁荒山后，仅限于上述目的使用，不得擅自改变土地用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为总租金的百分之五十。

4.3乙方应在每半年期满后十五日内将租金支付给甲方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证乙方在租赁期间对荒山的合法使用权。

（2）不得干涉乙方在租赁期间的正常使用和管理。

（3）应协助乙方办理相关行政审批手续。

（4）按照合同约定提供荒山，确保荒山的地理环境、生态平衡等不受破坏。

5.2乙方权利义务

（1）按照合同约定使用荒山，不得擅自改变土地用途。

（2）按照约定支付租金。

（3）租赁期间，对荒山进行有效管理，确保荒山资源得到合理利用和保护。

（4）租赁期满后，将荒山恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供荒山或提供的荒山不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.荒山所有权证明文件

2.租赁目的相关许可证或批准文件

3.乙方经营计划书或项目实施方案

4.租金支付凭证

5.租赁期间荒山使用和管理的相关规章制度

6.合同解除或终止的证明文件

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供荒山或提供的荒山不符合合同约定，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。

4.甲方干涉乙方在租赁期间的正常使用和管理，认定甲方违约。

5.乙方未按约定使用荒山，导致荒山资源破坏，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有荒山土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方荒山并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方荒山的时间期限。

4.租金：指乙方为使用荒山土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供荒山或提供的荒山不符合合同约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担修复费用。

4.问题：甲方干涉乙方在租赁期间的正常使用和管理。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：乙方未按约定使用荒山，导致荒山资源破坏。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及违约金。

五、所有应用场景：

1.种植业：如种植树木、草皮等。

2.养殖业：如养殖牲畜、家禽等。

3.旅游开发：如开发度假村、旅游景点等。

4.环保项目：如水土保持、生态修复等。

5.科研教育：如设立科研基地、实习基地等。