房屋买卖合同字体的法律效力.docx

房屋买卖合同字体的法律效力

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系方式：____________________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________________

1.2房屋面积：____________________________

1.3房屋所有权证号：____________________________

1.4房屋现状：____________________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。

2.3买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.2房屋交付后，如因政策原因导致房屋无法过户的，双方应协商解决。

4.3房屋交付后，如买方需对该房屋进行改造或重建，应取得卖方的书面同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋改造或重建申请

6.付款凭证复印件

7.过户费用支付凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.质量问题修复协议

10.违约金支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项，认定为违约行为。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。

3.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还部分购房款，认定为违约行为。

4.买方未取得卖方书面同意对房屋进行改造或重建，认定为违约行为。

5.双方约定以外的其他违约行为，应根据实际情况认定。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.政策原因：指因政府政策变动导致房屋无法过户的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。