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商品房买卖合同的违约责任8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，特制定本违约责任协议书。

一、标的物及价款

1.甲方将其名下的商品房出售给乙方，该商品房位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[用途]。

2.甲乙双方商定，该商品房的总价款为人民币[总价款]元。

二、支付方式及期限

1.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款人民币[首付款]元。

（2）剩余购房款人民币[剩余购房款]元，乙方应于[贷款银行名称]贷款批准后日内支付给甲方。

2.若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。

三、交付日期及方式

1.甲方应于[交付日期]前将该商品房交付乙方使用。

2.交付方式：甲方将该商品房钥匙交付乙方，并在物业管理部门办理相关入住手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方若未能按时交付商品房，应按购房款总额的日万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方若隐瞒该商品房的实际情况，导致乙方无法正常使用该商品房，甲方应全额退还购房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方若未能按时支付购房款，应按未支付购房款的日万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方若在交付日期后日内未办理入住手续，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的购房款作为违约金。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物管理部门留存一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

4.本合同如有争议，应通过协商或仲裁解决。协商或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.双方约定的其他事项：[其他事项]。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、违约责任概述

1.甲方违约责任：

（1）甲方在合同签订后，如未能按合同约定支付房款，每逾期一日，需向乙方支付违约金，违约金金额为应付款的万分之五。

（2）甲方在房屋交付后，如未能按合同约定履行相关义务（如办理房屋过户手续等），每逾期一日，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

2.乙方违约责任：

（1）乙方在合同签订后，如未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

（2）乙方在房屋交付后，如未能按合同约定履行相关义务（如协助甲方办理房屋过户手续等），每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

二、具体违约责任条款

1.甲方违约责任条款：

（1）甲方在合同签订后，未能按合同约定支付房款的，需向乙方支付违约金。具体计算方式为：违约金金额=应付款金额×逾期天数×万分之五。例如，若甲方应付100万元房款，逾期30天未付，则甲方需向乙方支付15000元违约金。

（2）甲方在房屋交付后，未能按合同约定履行相关义务的，需向乙方支付违约金。具体计算方式为：违约金金额=合同总金额×逾期天数×千分之一。例如，若合同总金额为200万元，逾期20天未履行义务，则甲方需向乙方支付4000元违约金。

2.乙方违约责任条款：

（1）乙方在合同签订后，未能按合同约定交付房屋的，需向甲方支付违约金。具体计算方式为：违约金金额=合同总金额×逾期天数×千分之一。例如，若合同总金额为300万元，逾期15天未交付房屋，则乙方需向甲方支付4500元违约金。

（2）乙方在房屋交付后，未能按合同约定履行相关义务的，需向甲方支付违约金。具体计算方式为：违约金金额=合同总金额×逾期天数×千分之一。例如，若合同总金额为400万元，逾期10天未履行义务，则乙方需向甲方支付4000元违约金。

三、其他违约责任条款

1.甲方或乙方在合同履行过程中存在其他违约行为的，违约方需向另一方支付违约金。具体计算方式根据违约行为的不同而有所区别。例如，若甲方在合同履行过程中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方需向乙方支付合同总金额10%的违