预售许可商品房买卖合同5篇.docx

预售许可商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。甲方已依法取得该房屋的预售许可证，编号为XX号。

二、房屋买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以总价款人民币（大写）XX元（小写）XX元的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施的价格。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）XX元（小写）XX元，剩余房款人民币（大写）XX元（小写）XX元应在办理房屋交付手续时一次性支付。

3.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，电路畅通等。

三、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未能在规定期限内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元（小写）XX元，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在签订合同时未能按时支付定金或剩余房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元（小写）XX元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封、冻结等情况。如因甲方原因造成房屋无法交付或无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.甲方在交付房屋时，应提供房屋质量保证书、物业维修基金等相关资料。乙方在办理产权登记时，应提供身份证明、购房发票等相关资料。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

5.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方已依法取得位于XXX的商品房预售许可证，并愿意将该项目中的某房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的相关情况，并愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，现双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX。

2.房屋类型：XXX。

3.房屋面积：XXX平方米。

4.房屋价格：人民币XXX元/平方米，总价为人民币XXX元。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订合同时支付定金人民币XXX元。

2.乙方应在签订合同后XX天内支付首付款人民币XXX元。

3.乙方应在签订合同后XX天内办理贷款手续，并将剩余款项人民币XXX元支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订合同后XX个月内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后XX天内进行验收，并签署验收报告。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XXX元。

2.若乙方未能按合同约定时间支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XXX元。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋的所有权归其所有，无其他权利限制。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方应在签订合同前充分了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等。如签订合同后乙方提出异议，甲方有权拒绝履行合同义务。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因