棚户区清退项目：2024年度房屋买卖合同协议书.docx

棚户区清退项目：2024年度房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋所有权及使用权

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及期限

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更、解除和终止

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

8.3终止条件及后果

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

第十条合同的生效、有效期及履行地点

10.1生效条件及时间

10.2有效期

10.3履行地点

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

11.3丙方特殊要求

第十二条合同的书面形式及份数

12.1书面形式

12.2份数及分发

第十三条合同的修改及补充

13.1修改及补充条件

13.2修改及补充程序

第十四条其他约定

14.1甲方其他约定

14.2乙方其他约定

14.3丙方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋面积及结构

标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.3房屋所有权及使用权

甲方保证乙方购买的标的房屋享有_______（所有权/使用权），并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及期限

乙方同意以_______（现金/转账/支票等方式）向甲方支付房价。支付期限为本合同签订之日起_______日内。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为_______元整（大写：_______元整）。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围及期限

甲方应对标的房屋在交付后_______年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括房屋结构、装修、设备设施等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付房价或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3丙方违约责任

丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定提供相关服务或协助办理过户手续，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1变更条件及程序

任何一方如需变更本合同的约定，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2解除条件及程序

双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，任何一方均可向对方提出书面解除请求。经双方协商一致，可签订书面解除协议，作为本合同的附件。

8.3终止条件及后果

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限为合同终止后_______年。

9.3违约泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同的生效、有效期及履行地点

10.1生效条件及时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2有效期

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

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