棚户区房屋交易：二零二四年度合同协议书.docx

棚户区房屋交易：二零二四年度合同协议书

本合同目录一览

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及时间

2.3过户费用承担方式

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任及范围

3.3维修费用承担方式

第四条交易资金支付与结算

4.1交易资金支付方式

4.2交易资金结算时间

4.3交易资金支付的违约责任

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任及赔偿

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决的时间限制

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条法律法规与政策适用

9.1合同签订的法律依据

9.2政策规定对合同的影响

第十条保密条款

10.1保密信息的范围及期限

10.2违反保密条款的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的后果

第十二条合同的书面形式与份数

12.1合同的书面形式要求

12.2合同份数及保存方式

第十三条附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本情况

本合同涉及的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2交易双方信息

名称（或姓名）：_______

地址：_______

联系方式：_______

名称（或姓名）：_______

地址：_______

联系方式：_______

1.3交易方式及金额

（1）_______（支付方式及时间）

（2）_______（支付方式及时间）

（3）_______（支付方式及时间）

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

（1）_______

（2）_______

（3）_______

2.2房屋过户手续及时间

甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

2.3过户费用承担方式

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。自交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.2房屋维修责任及范围

甲方应承担的维修责任及范围如下：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

3.3维修费用承担方式

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第四条交易资金支付与结算

4.1交易资金支付方式

（1）_______

（2）_______

（3）_______

4.2交易资金结算时间

交易资金的结算时间为_______。

4.3交易资金支付的违约责任

如乙方逾期支付交易资金，应支付违约金，违约金计算方式为：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

（3）协助乙方完成房屋过户手续，并承担相应费用；

（4）履行本合同约定的其他义务。

5.2买方义务

（1）按照约定时间支付交易资金；

（2）按照约定时间接收房屋，并履行交付手续；

（3）协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应费用；

（4）履行本合同约定的其他义务。

5.3违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及后果

合同解除的条件为：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）