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房屋院子租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条合同主体

1.1甲方为房屋及院子的合法所有权人，拥有完全的出租权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的能力。

第二条租赁物

2.1甲方出租房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。

2.2甲方出租院子位于上述房屋周边，占地面积为____________平方米，院子内设施包括____________。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方房屋及院子租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

4.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将房屋及院子恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房屋及院子的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养出租房屋及院子，保证其正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

5.4甲方应在租赁期满后及时将租金收入依法纳税。

5.5甲方应在合同终止后，按照乙方的要求办理相关手续，将房屋及院子归还乙方。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在合同约定的租赁期内使用和享用出租房屋及院子，并遵守相关法律法规。

6.2乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方在使用房屋及院子期间，应合理使用，爱护房屋设施，不得随意损坏，如有损坏，应承担修复费用。

6.4乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋及院子进行改动、装修或增设设施。

6.5乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，造成甲方损失或名誉损害的，乙方应承担相应责任。

6.6乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离出租房屋及院子，并保证将房屋及院子恢复原状。

第七条房屋及院子使用

7.1乙方应按照甲方提供的房屋及院子使用说明合理使用，保证使用安全。

7.2乙方在使用期间，应负责房屋及院子的日常维护，保持环境整洁。

7.3乙方不得在院落内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

7.4乙方不得在院落内饲养家禽家畜，影响环境卫生。

7.5乙方在使用期间，应遵守相关安全规定，保证用水、用电安全。

第八条保险责任

8.1甲方应保证出租房屋及院子在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。

8.2乙方在使用房屋及院子期间，如因乙方原因导致第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间，如需为房屋及院子投保附加险种，需与甲方协商一致，并承担相应保险费用。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

9.3任何一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第十条合同的终止与解除

10.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____________个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

10.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____________个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。

10.3在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任：

10.3.1乙方拖欠租金超过____________个月；

10.3.2乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；

10.3.3乙方从事违法活动，造成甲方损失或名誉损害；

10.3.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.4合同终止或解除后，乙方应在合同约定的期