2025前商品房买卖合同版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【填写甲方全称，盖章】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系人及联系电话】

【填写乙方全称，盖章】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系人及联系电话】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋为【填写房屋结构及面积】结构，建筑【填写建筑面积】平方米，套内面积【填写套内面积】平方米。

1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。

1.3该房屋的平面布局、结构、附属设施等详见附件【填写相关附件名称】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币【填写总房价】元（大写：【填写总房价大写】元整）的价格向乙方出售该房屋。

2.2乙方同意按照下列【填写支付方式】的约定向甲方支付房价款：

（1）【填写首付款及支付时间】

（2）【填写贷款金额及银行名称】

（3）【填写剩余房款支付时间】

2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。

3.2甲方应在房屋交付后【填写时间】日内，协助乙方办理产权登记手续。

3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，按照下列约定承担：

（1）【填写甲方承担的费用】

（2）【填写乙方承担的费用】

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的各项规定，具备商品房预售许可证等相关手续。

4.3甲方保证按照合同约定，按时交付该房屋，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、有效。

5.2乙方保证按照合同约定支付房价款，并承担办理产权登记所需的一切费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定保证该房屋质量的，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：核实各方的营业执照、身份证等有效证件，确保各方具备签订合同的资格。

2.合同内容应真实、完整、准确，避免出现模糊不清、含糊其辞的条款。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，对不清楚的地方要求对方解释清楚，确保合同内容真实、完整、准确。

3.注意合同中的权利、义务和责任条款，确保各方权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，详细了解各方的权利、义务和责任，如有争议，可请专业律师进行咨询。

4.合同中的违约责任条款应明确，确保在发生违约情况时，有法可依。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，确保违约责任的承担明确、合理。

5.合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节，应严格按照法律规定进行。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节符合法律规定。

6.注意合同的签字（或盖章）效力，确保合同在法律上具有效力。

解决办法：在签订合同前，确认签字（或盖章）人员具有授权，确保合同在法律上具有效力。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.商品房：指按照城市建设规划，依法取得土地使用权，进行房地产开发建设，并按照市场化原则进行销售的住宅。

4.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证。

5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。

6.产权登记：指将房地产权利人的权利和义务以及其他相关事项记载于房地产登记簿的行为。

7.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

8.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

9.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的