2025写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是写字楼的合法所有权人或有权出租该写字楼的合法使用权人，乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼的部分或全部面积，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁写字楼的位置、面积和用途

1.1本合同所租赁的写字楼位于（详细地址），租赁面积为平方米。

1.2乙方租赁该写字楼的使用用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁期内写字楼的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。

4.2乙方负责支付租赁期内自身使用的水、电、煤气、通信等费用。

第五条租赁物的交付及使用

5.1甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金的%，最高不超过人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。

解决办法：如有不明确之处，应及时向专业律师咨询，以便充分理解合同内容。

2.核实合同双方的资质和身份，确保双方均为合法主体。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证等有效证件，并进行核实。

3.确保合同中的租金、期限、面积等关键信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关数据进行核实和确认，避免因信息错误导致的纠纷。

4.注意合同中的违约责任和争议解决条款。

解决办法：了解违约金的具体数额和计算方式，以及争议解决的途径和地点。

5.确保合同中有明确的交付和使用条款，以避免后续使用过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细约定交付时间、使用范围等内容，确保双方权益。

6.注意合同的签订和履行地点，以及合同的生效时间。

解决办法：在合同中明确约定签订和履行地点，以及合同的生效时间，避免因地点和时间问题导致的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有写字楼所有权或合法使用权，并将写字楼出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

5.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务写字楼而收取的费用。

6.公共维修基金：指为维护和修复写字楼公共部位而设立的基金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于出租方和承租方为写字楼租赁事宜达成一致时使用。

2.企业办公场所租赁：适用于各类企业为办公需求租赁场地时使用。

3.商业空间租赁：适用于商店、商铺、展厅等商业空间租赁时使用。

补充条款：

1.