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?合同编号：
卖方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
买方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的权属证明编号为：。
1.2该房屋的规划用途为：。
1.3该房屋的建筑面积为：平方米。
1.4该房屋的套内建筑面积为：平方米。
第二条房屋购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。
2.2房价款支付方式如下：
（1）买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
第三条交付及过户
3.1卖方应于年月日前，将该房屋交付给买方。
3.2买方应于接收该房屋后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3过户手续办理完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为办理过户手续的费用。
第四条权利与义务
4.1卖方应保证对该房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方合法权益的情况。
4.2买方应按照约定时间支付房款，并协助卖方办理过户手续。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
5.2若卖方未能按照约定时间交付该房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。
5.3若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/日，自逾期付款之日起计算，直至付款之日止。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：
注意事项及解决办法：
1.合同主体资格：确保买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若买方为外国人或无国籍人，需了解并遵守我国关于外籍人士购房的相关法律规定。
解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件、营业执照等有效证明文件，确保合同主体资格合法。
2.房屋权属情况：了解该房屋的权属证明编号、规划用途、建筑面积、套内建筑面积等信息，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方合法权益的情况。
解决办法：查阅不动产登记簿、房产证等权属证明文件，了解房屋权属情况；询问物业公司或邻居，了解房屋是否存在租赁关系等。
3.定金与房款支付：买方需按照约定时间支付定金和房款。
解决办法：设置明确的付款期限和付款方式，双方按时履行支付义务。
4.交付及过户：卖方应按照约定时间交付房屋，买方应按照约定时间办理过户手续。
解决办法：明确交付和过户的时间节点，双方按时履行义务；在过户过程中，积极协助对方提供所需材料，确保过户手续顺利进行
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