通用小产权房房屋租赁合同范文8篇.docx

通用小产权房房屋租赁合同范文8篇

篇1

出租方(甲方)：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方位于XX市XX区XX路XX号的小产权房房屋(以下简称“租赁房屋”)租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为小产权房。甲方作为租赁房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：XXXXXXX银行

-账户名称：XXXXXXX

-账号：XXXXXXX

四、押金及退还方式

1.押金：乙方同意向甲方支付押金XX元。押金用于保障租赁房屋的完好和甲方权益。

2.退还方式：租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将租赁房屋保持原状并返还给甲方。甲方在确认房屋完好且无欠款后，将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应当事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应当保持租赁房屋的清洁和整洁，不得在房屋内存放违禁品或从事违法活动。同时，乙方应当积极配合物业管理和社区管理工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、功能或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.赔偿标准：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.管辖法院：如双方协商不成且无法通过仲裁解决争议时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效时间及终止条件

1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致的、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可以终止。其他情况下，合同不得擅自终止。如乙方需要提前终止合同，应当提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法履行完毕的，双方均不承担违约责任。但乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料以便甲方核实情况。

2.保密义务：双方应当对所知悉的对方的商业秘密和保密信息保密，不得擅自泄露或利用该信息谋取利益。保密信息的范围包括但不限于合同内容、房屋结构、租金标准等。

3.通知义务：乙方应当确保甲方能够随时联系到其本人或其指定的代理人。如乙方联系方式发生变更的，应当及时通知甲方并更新相关信息。否则，由此造成的损失由乙方自行承担。

4.合同修改与补充：如需对合同进行修改或补充的，双方应当协商一致并签订书面协议。协议内容应当符合法律法规和公序良俗的原则。未尽事宜由双方另行协商确定。

5.合同终止后的义务：在合同终止后，乙方应当将租赁房屋保持原状并返还给甲方。同时，乙方应当结清所有应付费用并办理相关手续。甲方在确认房屋完好且无欠款后，将押金退还给乙方。若因乙方原因导致合同无法按时终止或无法返还房屋的，乙方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的小产权房房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。租金包含房屋使用费