山东省新建商品房买卖合同预售5篇.docx

山东省新建商品房买卖合同预售5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于山东省，具体地址详见合同附件。该房屋为新建商品房，由甲方合法建设，已取得了相关的建设许可和规划许可。

二、商品房销售依据

本次商品房预售依据以下文件：

1.甲方取得的《商品房预售许可证》；

2.甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》；

3.法律法规规定的其他销售依据。

三、买方资格及付款方式

1.乙方需为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并具备购房资格；

2.乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式和时间详见合同附件；

3.乙方在支付购房款时，应提供有效的身份证明和银行账户信息。

四、卖方责任和义务

1.甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定；

2.甲方应提供必要的购房文件和票据；

3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

五、买方责任和义务

1.乙方应按时支付购房款，并履行合同约定；

2.乙方应妥善保管购房文件和票据；

3.乙方应在房屋交付后，按照合同约定及时办理房屋产权登记等相关手续。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋质量不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

2.乙方如未按时支付购房款或未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式详见合同附件。

八、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充；

3.本合同如需变更，应由甲乙双方协商一致后书面变更。

九、其他约定事项

1.乙方应在签订合同时向甲方提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更应及时通知甲方；

2.甲方应在签订合同时向乙方提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更应及时通知乙方；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方新建商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于山东省（具体地址），房屋类型为（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为（具体面积），套内面积为（具体面积），公摊面积为（具体面积）。

2.甲方所售商品房的产权年限为（具体年限）年，自（具体日期）起计算。

二、价格及支付方式

1.甲方所售商品房的单价为（具体单价），总价为（具体总价）。

2.乙方选择以下第（）种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后（具体日期）内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后（具体日期）内，支付首期房款（具体金额），剩余房款在（具体日期）前分期支付。

（3）贷款支付：乙方需在签订本合同后（具体日期）内，支付首期房款（具体金额），剩余房款由乙方申请贷款支付。

三、交付及验收

1.甲方需在（具体日期）前，将商品房交付给乙方，并办理交付手续。

2.乙方需在接到交付通知后（具体日期）内，到甲方指定地点办理交付手续。

3.甲方所售商品房需符合以下标准：

（1）房屋结构牢固，无损坏。

（2）房屋内部设施完好，无缺失。

（3）房屋周边环境良好，无影响居住的因素。

四、违约责任

1.甲方如未能在规定时间内交付商品房，需按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的（比例）%。

2.乙方如未能在规定时间内支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的（比例）%。

五、其他约定事项

1.甲方需为乙方提供办理产权证书的相关手续。

2.乙方在入住后，需遵守小区管理规定，维护小区秩序。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：2024-05-10

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法