办公楼水电施工方案.pdfVIP

第一节工程概述

一、工程简介

1、工程名称：云南省建设厅新建办公楼

2、建筑概况：本工程为多层办公楼。建筑面积13289.8平方米，框架结构，

建筑层数为四层，局部五层，半地下一层，一层建筑面积3150m2（含520m2

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外廊），二、三层建筑面积均为2630m，四层建筑面积920m。楼高21.9米，

建筑高度19.20米。建筑X向长113.4米，Y向长49.5米，有一放开式车库，

工划分为六个抗震单元；抗震设防烈度为8度，建筑场地列别为Ⅲ类，框架抗

震等级为二级，设计防火等级为二级。

二、本工程主要包括以下工程项目：

1、给水系统：室内给水、室外给水、中水给水管，施工图所包含的全部工

程内容，但不包括全部卫生洁具，中水站及中水设备。消防喷洒系统：管

道及设备安装按图纸要求全部安装到位，协作精装部位喷洒头按图纸要求

为下喷。

2、排水系统：污水管道、雨水管道。

3、电气系统：建筑防雷与接地，建筑内配电、照明、报警系统、智能照明

限制系统，不包括二次装修部分的灯具、开关、插座等，室外庭院灯光照

明电路，弱点（电施20～24图）及UPS电源，配电室凹凸压配电柜及EPS

电源规系统，电梯设备的选购、安装及电梯井道照明。

4、火灾报警及联动限制系统：火灾报警及联动系统、广播、声光报警器、

火灾报警、电话。消防系统的调试、开通及竣工交验工作，办理与消防验

收部门的一切相关手续并办理正式运行许可证。

7、不包括全部施工图上注明由专业厂家设计或二次设计的内容，全部项目

的二次装修内容。

三、工程特点、难点

本工程消防爱护等级属二级爱护对象。

1、给水系统：

水源来自城市自来水，供水压力：0.10～0.15MPa，自红塔东路市政

供水主管自不同方向引DN200供水管两根于室外连成环状供水。给水方

式：生活给水采纳二次加压的方式，于半地下架空层水泵房内设置不锈

钢生活水箱及微机限制恒压变频装置一套，管网布置：下行上给。中水

系统管道加压后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，中水管道连接应

有防止误接、误用、误饮的措施。自动喷水灭火系统，由消防水池、喷

洒泵组、屋顶水箱及稳压装置组成。自动喷洒系统：半地下一层车库采

纳闭式湿式喷洒系统，喷洒用水量为21.33L/S，喷洒喷头采纳直立型喷

头。二层以上只设置由消火栓系统。

2、排水系统：

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排水量：最高日生活污水排放量47.7m/d，采纳雨污水分流制，粪便

污水经化粪池处理后排至片区中水处理站，经处理达标后用于绿化及道

路浇洒、景观水池补水，架空层排水由潜污泵抽水排至室外污水管网，

屋面及地面的雨水则由雨水系统收集后，排入市政雨水管网，庭院雨水

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由潜污泵抽排。

4、火灾报警及联动限制系统

火灾报警采纳总体爱护方式，消防报警及联动限制系统采纳限制中

心系统，限制中心设在一层。中心内部设有火灾自动报警及联动限制系

统、火灾紧急广播及消防专用通讯系统。

消防报警回路采纳环形布线。地上层部分的模块采纳集中限制方式

（即模块集中安装在消防端子箱中），各层联动设备限制线及信号线均

利用原铺设管引至消防线槽，再引回消防端子箱内统一接线。地下层部

分的模块采纳相对集中限制（即依据地下层布局图，在相对集中的区域

增设消防端子箱，模块集中安装于端子箱内），就地对端子箱接近的联

动限制设备实现就地集中限制。

电梯前室、办公间、空调机房、防排烟机房、库房、电气竖井、公

共走廊等部位设置智能感烟型探测器；厨房等潮湿