2025农村房屋竞价买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册的法人或其他组织。若发现合同方主体资格不符合法律规定，应及时补充相关手续，或寻求法律专业人士的帮助。

解决办法：在签订合同前，对合同方的身份进行核实，包括但不限于查看身份证、营业执照等有效证件，确保其具有签订和履行合同的资格。

2.房屋权属情况：核实房屋所有权证号及土地使用权证号，确认房屋是否设定抵押权或其他权利负担。

解决办法：在签订合同前，应到当地房产管理部门查询房屋权属情况，确保房屋权属清晰，无任何权利负担。

3.房屋交付及过户：明确房屋交付时间、地点及过户手续的办理责任方，确保交付及过户过程符合法律规定。

解决办法：在合同中详细约定房屋交付的时间、地点及过户手续的办理责任方，并按照约定履行。若发生纠纷，可寻求法律专业人士的帮助。

4.合同履行及违约责任：严格按照合同约定履行各自义务，注意违约情形的发生，并及时采取措施避免损失扩大。

解决办法：在履行合同过程中，密切关注合同履行情况，一旦发生违约情形，及时采取措施，如协商解决、中止履行、解除合同等，并寻求法律专业人士的帮助。

5.争议解决：明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，一旦发生争议，按照约定方式解决。若约定不明确，可寻求法律专业人士的帮助，根据实际情况选择合适的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为，对自己的行为承担法律责任的能力。

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.民事法律行为：指自然人、法人或其他组织以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的，具有法律约束力的意思表示。

4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。

7.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为，包括房屋过户、土地过户等。

8.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间或与非农村居民之间的房屋买卖交易。

2.房屋赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与他人的情况。

3.房屋交换：适用于双方房屋所有者相互交换房屋的所有权。

4.房屋租赁：适用于房屋所有者将其房屋出租给租户，并约定租赁期限、租金