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房屋租赁合同纠纷反诉状格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：_____________________

第一章：定义与解释

条款1：定义

1.1“本合同”指本房屋租赁合同纠纷反诉状的各项条款及附件。

1.2“甲方”指提供房屋出租的自然人、法人或其他组织。

1.3“乙方”指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

条款2：解释

2.1本合同中所用的术语，除非另有说明，否则其含义应与本合同的整体内容相一致。

2.2本合同任何条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。

第二章：房屋租赁背景

条款3：房屋租赁概述

3.1甲方作为出租方，将位于________________的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方。

3.2乙方作为承租方，同意租赁甲方的租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。

条款4：租赁房屋描述

4.1甲方提供的租赁房屋具备以下条件：

（1）房屋结构完整，设施齐全；

（2）租赁房屋面积为______平方米；

（3）租赁房屋地址：________________。

4.2乙方在签订本合同时已对租赁房屋的现状进行了充分的了解。

第三章：租赁期限与租金

条款5：租赁期限

5.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

条款6：租金及支付方式

6.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

6.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四章：租赁双方的权利与义务

条款7：甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，保证房屋设施的正常使用。

7.2甲方在租赁期内不得无故收回租赁房屋，如因特殊情况需收回，应提前一个月通知乙方。

条款8：乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定占有和使用租赁房屋。

8.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章：违约责任

条款9：甲方的违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

条款10：乙方的违约责任

10.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金，并有权解除本合同。

10.2如乙方违反本合同约定，损坏租赁房屋及其设施，应承担相应的赔偿责任。

第六章：租赁房屋的维护与维修

条款11：维护与维修责任

11.1甲方应负责租赁房屋及其附属设施的维护和维修，保证其处于适用状态。

11.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担维修责任。

11.3乙方在使用过程中发觉租赁房屋有任何损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。

条款12：维修费用的承担

12.1因房屋正常磨损或甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

12.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。

第七章：租赁期满后的处理

条款13：租赁期满搬离

13.1租赁期满，乙方应在合同到期日或之前搬离租赁房屋，并将房屋及钥匙归还甲方。

13.2乙方未按约定搬离的，应按日支付两倍租金作为逾期占用费。

条款14：租赁房屋的返还状态

14.1乙方应在返还房屋时，保证房屋及其设施处于租赁时的状态，除去正常磨损外。

14.2如乙方返还房屋时存在损坏或额外污损，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。

第八章：保险

条款15：房屋保险

15.1甲方应购买适当的房屋保险，以保障房屋及乙方在租赁期间的人身和财产安全。

15.2乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产不受损失。

第九章：合同的变更与解除

条款16：合同的变更

16.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更本合同。

16.2变更合同的内容，必须采用书面形式，并由双方签字确认。

条款17：合同的解除

17.1在租赁期间，如一方严重违反本合同的规定，另一方有权书面通知解除本合同。

17.2在不可抗力事件发生，影响合同的履行时，受影响的一方有权解除本合同。

第十章：争议解决

条款18：协商解决

18.1双方因本合同的履行发生争