二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版要点.docxVIP

二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版要点

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3房地产基本信息

2.房屋产权与用途

2.1房屋产权归属

2.2房屋用途

2.3房屋面积及测量方法

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3首付比例及支付时间

3.4首付与尾款支付方式

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋交付后的维修责任

5.1维修范围及责任

5.2维修费用承担

5.3维修期限

5.4维修争议解决

6.房屋税费与费用承担

6.1税费种类及计算方式

6.2费用承担

6.3税费缴纳期限

7.房屋产权登记

7.1登记时间及程序

7.2登记费用及承担

7.3登记争议解决

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同变更及补充

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋退还

13.2费用退还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解除与终止的效力

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称、住所、法定代表人、联系电话等；

1.1.2买受方名称、住所、法定代表人、联系电话等；

1.2合同签订日期

1.2.1合同签订的具体年月日；

1.3房地产基本信息

1.3.1房屋坐落地址；

1.3.2房屋产权证号；

1.3.3房屋建筑面积；

1.3.4房屋用途及规划用途；

1.3.5房屋土地性质；

1.3.6房屋建筑年代。

第二条房屋产权与用途

2.1房屋产权归属

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议；

2.1.2出卖方将房屋所有权转移给买受方；

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途应符合政府相关规定；

2.2.2买受方承诺房屋用途仅限于居住；

2.3房屋面积及测量方法

2.3.1房屋面积以房产证载明的面积为依据；

2.3.2若房产证面积与实际测量面积存在差异，以实际测量面积为最终依据。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价为人民币；

3.1.2房屋总价包含税费及费用；

3.2付款方式及期限

3.2.1买受方应在合同签订之日起；

3.2.2按约定比例分阶段支付房屋总价；

3.3首付比例及支付时间

3.3.1首付比例为人民币；

3.3.2首付应在合同签订之日起；

3.3.3买受方支付首付；

3.4首付与尾款支付方式

3.4.1首付采用银行转账或现金支付；

3.4.2尾款支付方式与首付相同。

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内；

4.1.2将房屋交付给买受方；

4.2验收标准

4.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2.2验收标准为房屋交付时的实际情况；

4.3验收程序

4.3.1双方应在交付时间前；

4.3.2共同进行房屋验收；

4.4验收不合格的处理

4.4.1验收不合格的，出卖方应在验收不合格之日起；

4.4.230日内进行修复或退赔。

第五条房屋交付后的维修责任

5.1维修范围及责任

5.1.1出卖方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等；

5.1.2买受方负责室内装修及附属设施；

5.2维修费用承担

5.2.1出卖方承担主体结构、屋面、防水、管道等维修费用；

5.2.2买受方承担室内装修及附属设施维修费用；

5.3维修期限

5.3.1维修期限为自交付之日起；

5.3.2买受方提出维修请求后，出卖方应在7日内进行维修；

5.4维修争议解决

5.4.1双方应友好协商解决维修争议；

5.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条房屋税费与费用承担

6.1税费种类及计算方式

6.1.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税等；

6.1.2税费计算方式按国家相关规定执行；

6.2费用承担

6.2.1双方应按照国家相关规定承担税费；

6.2.2税费及费用应在合同约定的付款期限内支付；

6.3税费缴纳期限

6.3.1税费