2025上海市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于上海市区（县）街道（镇）路号栋单元室。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，提前解除租赁关系的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：双方应如实提供身份证件，必要时可要求对方提供相关证件原件进行核实。

2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款需双方充分沟通，确保理解无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关条款进行详细讨论，如有疑问，可寻求专业法律人士协助解释。

3.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。

解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋符合国家租赁房屋相关规定，如有不符合规定的情况，应提前整改。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方在使用房屋及设施时，应遵守相关规定，如发现损坏，应及时修复或承担修复费用。

5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

解决办法：双方均应遵守国家法律法规，确保租赁房屋的使用合法合规。

6.如遇合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方