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二零二四年度土地租赁承包协议（含农业产业链延伸）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承租方信息

2.2出租方信息

3.租赁土地概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地保护措施

7.农业产业链延伸

7.1产业链延伸内容

7.2合作方式

7.3合作期限

8.合作收益分配

8.1收益计算方法

8.2分配比例

8.3分配方式

9.合作费用及承担

9.1费用范围

9.2费用承担方

9.3费用支付方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

11.3知识产权保护

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地租赁承包协议”是指本合同中，承租方与出租方就土地租赁、使用及农业产业链延伸等相关事宜所达成的协议。

1.1.2“农业产业链延伸”是指承租方在租赁土地上，根据协议约定，发展农产品深加工、销售、物流等相关业务。

1.1.3“租金”是指承租方按照本合同约定，支付给出租方的土地租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义与解释，如无特殊说明，均按照法律法规及行业惯例执行。

2.双方基本信息

2.1承租方信息

2.1.1名称：农业科技有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市县镇路号

2.2出租方信息

2.2.1名称：村村委会

2.2.2地址：省市县镇村

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：138

3.租赁土地概况

3.1土地位置

3.1.1地址：省市县镇村

3.1.2经纬度：东经度分，北纬度分

3.2土地面积

3.2.1总面积：100亩

3.2.2其中：耕地面积：80亩，林地面积：20亩

3.3土地用途

3.3.1主要用途：种植粮食作物及发展农业产业链延伸业务

3.3.2允许用途：养殖、加工、销售等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每年人民币万元整

5.2支付方式：承租方应于每年的1月1日前支付当年的租金

5.3付款时间：每年1月1日至1月31日

6.土地使用条件

6.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上开展本合同约定的农业产业链延伸业务

6.2土地使用限制：不得改变土地用途，不得进行非农建设

6.3土地保护措施：承租方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，确保土地的可持续利用

7.农业产业链延伸

7.1产业链延伸内容：种植、加工、销售粮食作物，发展农产品深加工及物流业务

7.2合作方式：承租方与出租方共同投资建设加工厂，租赁方负责日常运营和管理

7.3合作期限：自租赁期限开始之日起，至租赁期限届满之日止

8.合作收益分配

8.1收益计算方法

8.1.1种植收益：按照市场收购价格计算，扣除种子、肥料、农药等直接成本后，剩余部分为种植收益。

8.1.2加工收益：加工产品销售后，扣除加工成本及物流费用等，剩余部分为加工收益。

8.1.3销售收益：销售环节所得，扣除销售成本及运输费用等，剩余部分为销售收益。

8.2分配比例

8.2.1承租方与出租方按照约定的比例分配收益，具体比例为：

种植收益：承租方得70%，出租方得30%

加工收益：承租方得60%，出租方得40%

销售收益：承租方得50%，出租方得50%

8.3分配方式

8.3.1收益分配采取按季度结算的方式，每季度末进行一次收益分配。

9.合作费用及承担

9.1费用范围：包括但不限于土地租赁费、加工厂建设费用、设备购置费用、运营管理费用、市场营销费用等。

9.2费用承担方：具体费用承担方根据实际情况由双方协商确定，并在合同中明确。

9.3费用支付方式：费用支付方式与租金支付方式相同，即每年1月1日前支付当年的费用。

10.保密条款

10.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息、合同内容等。

10.2保密义务：双方对本合