2025个人房屋抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：

借款人信息：

借款人姓名：

借款人身份证号码：

借款人住址：

联系电话：

贷款人信息：

贷款人名称：

贷款人营业执照号码：

贷款人地址：

联系电话：

鉴于借款人需要资金，贷款人同意向借款人提供贷款，为确保双方权益，双方达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2贷款用途：借款人应将贷款用于合法用途，并接受贷款人监督。

1.3贷款期限：自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：本合同贷款年利率为%，按月计息。

2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式逐月偿还贷款本金和利息。

第三条抵押物

3.2借款人保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全、合法的处分权。

3.3借款人在本合同有效期内不得以任何方式处分抵押物，否则贷款人有权采取措施保护自身权益。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

4.2借款人提前还款的，应提前书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费支付给贷款人。

第五条违约责任

（1）催收逾期本金和利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；

（3）向借款人追偿因逾期还款产生的违约金、律师费、诉讼费等费用。

5.2贷款人未按本合同约定的贷款用途监督借款人使用贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

借款人（签字/盖章）：

贷款人（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和资质，确保合同双方的合法权益。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确贷款用途：借款人应确保贷款用于合法用途，并接受贷款人监督。如发现借款人违反此规定，贷款人可采取相应措施维护自身权益。

3.按时还款：借款人应按照约定的还款计划，按时还款。如借款人逾期还款，贷款人有权采取包括但不限于催收逾期本金和利息、依法行使抵押权等措施。

4.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

6.争议解决：如本合同的解释及履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方。

2.贷款人：指在本合同中提供贷款并有权要求借款人按约定还款的一方。

3.抵押物：指借款人将其拥有的房屋抵押给贷款人，作为本合同贷款的担保物。

4.抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按约定还款时，有权依法处置抵押物以偿还贷款本金和利息的权利。

5.贷款用途：指借款人同意将贷款用于的合法用途，并接受贷款人监督。

6.还款计划：指借款人与贷款人约定的按期还款的详细计划，包括还款金额、还款时间等。

7.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划按时还款的行为。

8.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任。

9.律师费、诉讼费：指在一方违约情况下，另一方为维护自身权益而产生的法律费用。

10.争议解决：指在本合同的解释及履行过程中，双方发生的纠纷通过友好协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：当个人需要资金，并且愿意将其房屋作为抵押物向贷款机构借款时。

2.房地产交易相关的融资：在房地产买卖过程中，卖方需要短期融资以便完成交易，或买方需要贷款购买房产。

3.家庭紧急资金需求：家庭成员遇到紧急情况，需要迅速获得资金支持