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房地产工作总结报告

紧张忙碌的____年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工

作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排，本着全面、客观回顾和总

结____年度各项工作的原则，和为了更好地开展____年各项工作，现

就前期部今年的工作情况汇报如下：

一、____年全年主要工作完成情况

（一）春华秋实。从年初开始，随着公司全年开发项目建设计划

的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强，前期部全力投入、积

极跟进，紧紧围绕公司各阶段的经营目标，加强工作责任感和紧迫

感，明确工作任务，提高办事效率，分工配合，求真务实，先后出色

地完成了____、____购物中心、____综合楼、____二期____号住宅

楼、____幼儿园、____综合楼、____厦等项目的前期手续;完成了____

号、____号、____住宅楼补办规划的手续;完成了____项目总体规划审

批手续和部分前期手续;完成了____、____号商住楼和____厦等项目用

地的拆迁安置工作;完成了“____”项目环保验收及规划认证手续;完

成了在建项目中____综合楼、____住宅楼的环保验收和规划认证资料

的汇编整理工作。同时，完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年

拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。

（二）今年尚未完成的工作。____项目由于目前对已批准的总体

规划做了较大调整，造成一期“____”和“____”项目的《建筑规划

红线图》未能及时取得。调整后的总体规划待逐级审批，手续正在办

理当中。另外，____商住楼由于用地性质不符，需要申请变更用地性

质后重新申报，现仍在办理当中。

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二、今年的工作体会

（一）前期工作，重在实效。今年公司的在建项目开工时间相对

都比较紧促，这就要求前期办理手续的速度也必须跟上各项目的节

拍。但是，相应的工作又比较滞后，比如规划设计方案的修正和施工

图出图基本上都晚于开工和办证时间，大多数时候都是先出放线图，

再出基础图，而后再出施工图。从而留给前期办理手续的时间非常有

限，着实给我们带来了前所未有的压力和紧迫感。但同时也确实给我

们带来了极大的动力，促使我们及时调整工作思路，从实际出发，加

强业务沟通和办事效率，压缩时限，克服困难，多跑、勤跑，积极催

办。同时，提高办事预见性，加强工作配合协调，确保办事成效。做

到每周有计划，每天有落实。一年来，前期部共办理大小项手续____

多项，为完成目标任务做了实实在在的工作。

（二）加强内部联系，做好对外协调工作。针对今年的工作，前

期部全员达成一个共识：既以完成目标任务为最终目的。因此，我们

在自身严格要求，加强团结，加强分工协作的基础上，与公司行办、

工程、财务、预算、营销等部门积极配合，建立良好的协作关系和营

造愉快的工作氛围。同时，加强与相关部门的交流与沟通。在公司领

导的大力帮助和部门全员的共同努力下，我们与政府、州、市、合作

区等相关局处的大多数部门，建立了良好的业务关系，保证办事渠道

和谐畅通。并以我们扎实的工作态度，务实的工作作风，为公司在外

部树立了良好形象，也为完成各项工作任务奠定了基础，起到了事半

功倍的作用。

（三）自我约束，自我提高。前期部全员在今年的各项工作中，

能够自觉遵守公司各项，认真履行，积极参加公司组织的各项活动。

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在实际工作中主动加强自我约束、自我提高的能力，求真务实，乐于

奉献。

房屋拆迁工作一直是房地产行业最为敏感，难度最大的一项工

作。某某同志在今年的工作中，以维护公司利益为前提，从大局出

发，忍受住个别拆迁户的冷言冷语，甚至责骂，克服种.种困难，放弃

多个节假日和业余时间，经过耐心细致的说服动员、反复走访和协

商，先后完成了____厦和____商住楼项目用地的共____户的拆迁安置

工作。为保证项目开发的顺利进行付出了辛勤的劳动。

在今年前期手续急需办理且部分手续不完备的情况下，某某同志

能够积极主动与相关部门进行联系，发挥与相关部门多年建立并保持

的业务关系优势，想方设法进行协调和沟通，采取先申报审核后补办

手续的办法，先后及时地完成了“____”等多个项目的施工图审核、

质量监督审核以及消防审核，为能够提前完成前期手续和推进前期部

工作发挥了积极的作用。