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二零二四年度单间租赁合同（含租客信用评估体系）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋维护责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用与保管

6.1房屋用途

6.2房屋维修责任

6.3房屋保管责任

7.租客信用评估体系

7.1信用评估标准

7.2信用评估程序

7.3信用评估结果的使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1房屋租赁合同

13.2信用评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字

14.2双方盖章

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：____年____月____日

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号

2.房屋信息

2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，租客负责房屋内部设施的日常维护和保养

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：____元

5.2押金退还条件：租赁期满，租客无违约行为，房屋设施完好无损，经出租方验收合格后，押金全额退还

5.3押金退还时间：租赁期满后____日内

6.房屋使用与保管

6.1房屋用途：居住

6.2房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修，租客负责房屋内部设施的日常维护和保养

6.3房屋保管责任：租客应妥善保管房屋，确保房屋及其附属设施的安全，如有损坏，应及时修复或赔偿

7.租客信用评估体系

7.1信用评估标准：依据租客信用记录、支付能力、房屋使用情况等因素进行综合评估

7.2信用评估程序：出租方在签订合同前对租客进行信用评估，评估结果作为合同签订依据之一

7.3信用评估结果的使用：评估结果作为出租方对租客租赁行为进行管理和约束的依据

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租客未按时支付租金

8.1.2租客损坏房屋或其设施

8.1.3租客未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途

8.1.4租客在租赁期间有违法行为

8.1.5租客未遵守房屋使用规定，造成他人损害

8.2违约责任承担：

8.2.1租客未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任

8.2.2租客损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿

8.2.3租客擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求租客承担相应责任

8.2.4租客在租赁期间有违法行为的，出租方有权解除合同，并依法追究其法律责任

8.2.5租客未遵守房屋使用规定，造成他人损害的，租客应承担赔偿责任

8.3违约纠纷解决方式：

8.3.1双方协商解决

8.3.2请求居间机构调解

8.3.3依法向人民法院提起诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1应通过友好协商解决

9.1.2协商不成，可提交合同约定的调解机构进行调解

9.1.3调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决期限：

9.2.1自争议发生之日起____日内

9.3争议解决费用：

9.3.1双方协商解决的费用由败诉