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二零二四年度地下室小平方房屋租赁合同（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.房屋用途

6.1房屋使用范围

6.2禁止用途

7.房屋维护及修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署日期

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号地下室

2.2房屋面积：30平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、照明灯具等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无违约情况，承租方在结清所有费用后，出租方在10个工作日内退还押金

6.房屋用途

6.1房屋使用范围：仅限作为办公室使用

6.2禁止用途：不得用于非法活动，不得存放易燃易爆物品

7.房屋维护及修缮

7.1出租方责任：负责房屋及设施的日常维护和修缮，确保房屋符合安全使用标准

7.2承租方责任：合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知出租方进行维修，费用由损坏方承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

8.1.2如出租方未按时收取租金，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2如承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除合同。

8.2.3如承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同变更生效。

10.2合同解除条件

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

10.2.2出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

11.合同终止

11.1合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

11.2合同终止后的处理

11.2.1租赁期满后，如承租方继续使用房屋，应重新签订租赁合同。

11.2.2合同终止时，承租方应将房屋及其附属设施恢复原状，并结清所有费用。

12.其他约定

12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

12.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单、租金支付凭证等。

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.合同份数及效力

14.1合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。

14.2合