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二零二四年度北京高端住宅项目独家销售代理合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2项目定义

1.3双方定义

2.项目概述

2.1项目基本信息

2.2项目地理位置

2.3项目规模

2.4项目开发商

3.代理范围

3.1独家销售代理权

3.2销售推广责任

3.3市场调研责任

3.4销售团队组建与培训

4.代理期限

4.1代理起始日期

4.2代理终止日期

4.3代理期限延长

5.代理费用

5.1代理费用计算方法

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用调整

6.项目销售目标

6.1销售目标设定

6.2销售进度要求

6.3销售业绩考核

7.客户关系管理

7.1客户信息保密

7.2客户服务标准

7.3客户投诉处理

8.推广与宣传

8.1推广策略

8.2宣传资料制作

8.3媒体宣传计划

9.项目销售策略

9.1定价策略

9.2房源分配策略

9.3销售团队激励策略

10.质量保障与售后服务

10.1质量保障措施

10.2售后服务标准

10.3售后服务责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同其他条款

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本独家销售代理合同书。

1.1.2“甲方”指北京高端住宅项目开发商。

1.1.3“乙方”指独家销售代理商。

1.1.4“项目”指甲方开发的位于北京的高端住宅项目。

1.1.5“独家销售代理权”指乙方在合同约定的期限内，对项目进行独家销售的权利。

1.1.6“销售推广责任”指乙方负责项目的销售推广活动。

1.1.7“市场调研责任”指乙方负责对市场进行调研，提供市场分析报告。

1.2项目定义

1.2.1项目名称：北京高端住宅项目。

1.2.2项目地址：北京市区路号。

1.2.3项目总建筑面积：万平方米。

1.2.4项目规划：共栋楼，户住宅。

1.3双方定义

1.3.1甲方：北京高端住宅项目开发商。

1.3.2乙方：独家销售代理商，具体名称为房地产经纪有限公司。

第二条项目概述

2.1项目基本信息

2.1.1项目名称：北京高端住宅项目。

2.1.2项目地址：北京市区路号。

2.1.3项目开发商：甲方。

2.1.4项目规划：共栋楼，户住宅。

2.1.5项目配套设施：。

2.2项目地理位置

2.2.1项目位于北京市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2.2项目周边有地铁站，距离项目约米。

2.2.3项目周边有医院、学校等生活配套设施。

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：万平方米。

2.3.2项目占地面积：亩。

2.3.3项目绿化率：%。

2.3.4项目容积率：。

2.4项目开发商

2.4.1开发商名称：甲方。

2.4.2开发商资质：具有房地产开发资质。

第三条代理范围

3.1独家销售代理权

3.1.1乙方获得甲方授予的独家销售代理权，期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.1.2乙方在代理期间，对项目的销售活动享有独家权利。

3.2销售推广责任

3.2.1乙方负责项目的销售推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划等。

3.2.2乙方应制定销售推广方案，经甲方同意后实施。

3.3市场调研责任

3.3.1乙方负责对市场进行调研，收集项目相关数据，提供市场分析报告。

3.3.2乙方应定期向甲方汇报市场调研结果。

3.4销售团队组建与培训

3.4.1乙方应组建一支专业的销售团队，负责项目的销售工作。

3.4.2乙方应对销售团队进行培训，确保团队成员熟悉项目信息和销售技巧。

第四条代理期限

4.1代理起始日期：年月日。

4.2代理终止日期：年月日。

4.3代理期限延长

4.3.1在合同约定的代理期限内，如项目销售进度达到双方约定的要求，经双方协商一致，可延长代理期限。

第五条代理费用

5.1代理费用计算方法

5.1.1代理费用按成交销售额的%计算。

5.1.2代理费用在成交后个工作日内支付。

5.2代理费用支付方式

5.2.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。

5.2.2代理费用支付账户为甲方指定账户。

5.3代理费用调整

5.3.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。

第六条项目销售目标

6.1