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二零二四年度北京商铺租赁合同租赁合同续签与调整范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺基本信息

1.3合同签订时间及生效日期

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.租金押金

3.1押金金额及支付方式

3.2押金退还条件及流程

4.使用范围及用途

4.1商铺使用范围

4.2商铺用途限制

4.3商铺装修及改动

5.修缮责任及费用

5.1合同双方修缮责任

5.2修缮费用承担

5.3修缮申请及审批流程

6.保险责任

6.1合同双方保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险合同备案及变更

7.违约责任

7.1合同双方违约责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约解除合同条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违法及争议解决

9.1违法行为处理

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件内容及效力

11.合同签订地点及日期

11.1合同签订地点

11.2合同签订日期

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：________

地址：________

乙方（承租方）：________

地址：________

1.2商铺基本信息

商铺名称：________

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

商铺结构：________

1.3合同签订时间及生效日期

签订时间：____年__月__日

生效日期：____年__月__日（自合同双方签字盖章之日起生效）

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租金支付方式及金额

租金为人民币____元/月，每月支付一次，支付日为每月的____日。

2.3租金调整机制

如遇政府调整租金标准，经双方协商一致后，租金可按政府调整标准进行调整。

第三条租金押金

3.1押金金额及支付方式

押金为人民币____元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

3.2押金退还条件及流程

在合同到期或提前解除合同的情况下，甲方应在乙方搬离商铺并结清所有费用后____个工作日内退还押金。

第四条使用范围及用途

4.1商铺使用范围

乙方仅限于在本商铺内从事合法的商业活动，不得用于非法用途。

4.2商铺用途限制

（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）涉及国家秘密、危险品、违禁品的生产、经营；

（3）其他法律法规禁止或限制的经营活动。

4.3商铺装修及改动

乙方如需对商铺进行装修或改动，须事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，并承担全部费用。

第五条修缮责任及费用

5.1合同双方修缮责任

商铺的日常维护、保养及修缮责任由乙方承担。

5.2修缮费用承担

因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺设施损坏，修缮费用由乙方承担。

5.3修缮申请及审批流程

乙方需提出修缮申请，经甲方审批后方可进行修缮。

第六条保险责任

6.1合同双方保险责任

甲方应为其拥有的商铺及设施投保相应的财产保险，并确保保险有效。

6.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

6.3保险合同备案及变更

甲方应在签订合同时向乙方出示保险合同副本，如需变更保险合同，应及时通知乙方。

第八条违约责任

8.1合同双方违约责任

8.1.1甲方违约责任

（1）未按合同约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）擅自提高租金，应退还乙方已支付的超额租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2乙方违约责任

（1）未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

（2）未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.2违约赔偿标准

违约赔偿金额以实际损失为基准，但不得超过合同金额。

8.3违约解除合同条件

8.3.1甲方有权解除合同的条件

（1）乙方未按合同约定支付租金累计超过____个月。

（2）乙方违反合同约定的使用范围及用途。