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二零二四年度北京二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本情况

2.1房产证号

2.2房产地址

2.3房屋结构、面积、用途

2.4土地使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋权属变更登记

6.1登记机构

6.2登记时间

6.3登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

名称：_______

地址：_______

名称：_______

地址：_______

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3联系方式

甲方联系电话：_______

乙方联系电话：_______

2.房地产基本情况

2.1房产证号

房产证号：_______

2.2房产地址

房产地址：_______

2.3房屋结构、面积、用途

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

2.4土地使用年限

土地使用年限：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：_______元人民币

3.2支付方式

支付方式：分期付款

首付比例：_______%

首付金额：_______元人民币

尾款支付时间：_______

3.3付款时间及节点

付款时间：_______

付款节点：

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.交易税费承担

4.1税费种类

税费种类：_______、_______、_______

4.2税费计算方式

税费计算方式：根据国家及地方相关政策规定计算

4.3税费承担方

税费承担方：_______

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

交付时间：_______

5.2验收标准及程序

验收标准：_______

验收程序：_______

5.3验收不合格的处理

验收不合格的处理：_______

6.房屋权属变更登记

6.1登记机构

登记机构：_______

6.2登记时间

登记时间：_______

6.3登记费用

登记费用：_______元人民币

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：_______仲裁委员会

8.3诉讼管辖法院

诉讼管辖法院：_______人民法院

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

合同解除条件：

一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未履行合同义务；

发生不可抗力，导致合同无法履行；

法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

合同解除程序：

提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；

双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；

无法达成一致时，按照争议解决方式处理。

9.3合同解除后的处理

合同解除后的处理：

双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜；

甲方应退还乙方已支付的款项；

乙方应将房屋及附属设施返还甲方；

双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件：

合同约定的交易目的实现；

合同解除；

法律法规规定的其他终止条件。

10.3合同终止后的处理

合同终止后的处理：

双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事