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二零二四年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.房屋权属证明文件

3.1房屋所有权证

3.2土地使用权证

3.3其他权属证明文件

4.房屋产权证书办理

4.1产权证书办理流程

4.2产权证书办理所需材料

4.3产权证书办理费用

4.4产权证书办理时间

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间及金额

6.房屋过户税费

6.1过户税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费缴纳责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收程序

8.房屋交付后维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修期限

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道小区

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：层室厅

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：该房屋为出卖人合法拥有完全产权的住宅，无任何权属争议。

3.房屋权属证明文件

3.1房屋所有权证：X号

3.2土地使用权证：X号

3.3其他权属证明文件：无

4.房屋产权证书办理

4.1产权证书办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋产权证书。

4.2产权证书办理所需材料：

4.2.1出卖人身份证复印件

4.2.2买受人身份证复印件

4.2.3房屋所有权证复印件

4.2.4土地使用权证复印件

4.2.5房屋买卖合同复印件

4.2.6房屋交易税费缴纳凭证

4.2.7其他相关部门要求提供的材料

4.3产权证书办理费用：双方应按照当地收费标准承担相关费用。

4.4产权证书办理时间：自合同签订之日起个工作日内完成。

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格：人民币万元整。

5.2支付方式：

5.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内，买受人应向出卖人支付人民币万元整作为首付款。

5.2.2尾款：房屋产权证书办理完毕后，买受人应向出卖人支付剩余款项。

5.3付款时间及金额：具体付款时间及金额详见附件《付款计划表》。

6.房屋过户税费

6.1过户税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费计算标准：按照当地政府相关规定执行。

6.3税费缴纳责任：双方应按照当地政府规定及房屋交易价格承担税费。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内。

7.2房屋交付条件：房屋已取得产权证书，且无任何权属争议。

7.3房屋验收标准：房屋应满足合同约定的条件，无影响居住使用的问题。

7.4验收程序：

7.4.1双方共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。

7.4.2若验收过程中发现影响居住使用的问题，双方应协商解决。

8.房屋交付后维修责任

8.1维修责任划分：

8.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

8.1.2因买受人使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，维修责任由买受人承担。

8.2维修费用承担：

8.2.1出卖人承担的维修费用应在维修后个工作日内支付。

8.2.2买受人承担的维修费用由买受人自行承担。

8.3维修期限：

8.3.1出卖人应在接到维修通知后个工作日内进行维修。

8.3.2买受人应在发现房屋损坏后个工作日内通知出卖人。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；