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二零二四年度休闲餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合作租赁标的物

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2保养责任

6.3维修与保养费用

7.租赁物保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同变更与解除

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：休闲餐饮管理有限公司

乙方：餐饮管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合作租赁标的物

2.1租赁物名称

租赁物名称：品牌休闲餐饮连锁店

2.2租赁物规格型号

租赁物规格型号：根据甲方提供的品牌标准规范

2.3租赁物数量

租赁物数量：1家

2.4租赁物位置

租赁物位置：市区街道号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

支付时间：每月5日

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

5.租赁物使用

5.1使用范围

租赁物使用范围：乙方应在租赁期限内，合法经营品牌休闲餐饮连锁店。

5.2使用规则

5.2.1乙方应遵守甲方提供的品牌规范和标准，确保餐厅的卫生、安全、质量。

5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。

5.3使用限制

5.3.1乙方不得在租赁物内进行违法活动。

5.3.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中出现的损坏，由乙方负责维修。

6.2保养责任

保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

6.3维修与保养费用

维修与保养费用：乙方承担维修与保养费用，但甲方提供的品牌规范内的维修保养除外。

7.租赁物保险

7.1保险责任

保险责任：租赁物在租赁期限内，因意外事故导致的损失，由保险公司负责赔偿。

7.2保险金额

保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

7.3保险期限

保险期限：自租赁起始之日起至租赁终止之日止。

7.4保险费承担

保险费承担：保险费由乙方承担，于每年1月支付至保险公司。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的；

8.1.2乙方未按约定使用租赁物的，包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途、功能；

8.1.3乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏或安全事故；

8.1.4乙方未按约定进行租赁物维修与保养；

8.1.5乙方违反合同约定，损害甲方权益的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；

8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同；

9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；

9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协