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二零二四年度仓储物流返租协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.仓储物流设施基本情况

2.1仓储物流设施位置

2.2仓储物流设施面积及结构

2.3仓储物流设施配套设施

3.返租期限

3.1返租开始日期

3.2返租结束日期

3.3返租期限的延长及终止条件

4.返租费用

4.1返租费用总额

4.2返租费用支付方式

4.3返租费用支付时间

4.4返租费用调整机制

5.物流服务内容及要求

5.1物流服务范围

5.2物流服务质量标准

5.3物流服务响应时间

6.物流设施维护与管理

6.1物流设施维护责任

6.2物流设施维护标准

6.3物流设施管理责任

7.安全生产与应急管理

7.1安全生产责任

7.2安全生产管理制度

7.3应急预案及处置程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除及终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的证明及通知

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同未尽事宜的协商

14.3合同语言及法律适用

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：有限公司

乙方：仓储物流有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.仓储物流设施基本情况

2.1仓储物流设施位置

甲方提供的仓储物流设施位于市区路号。

2.2仓储物流设施面积及结构

仓储物流设施总面积为5000平方米，包括仓储区、办公区及装卸区。

2.3仓储物流设施配套设施

仓储设施配备有货架、叉车、照明及消防系统等配套设施。

3.返租期限

3.1返租开始日期

返租开始日期为2024年1月1日。

3.2返租结束日期

返租结束日期为2028年12月31日。

3.3返租期限的延长及终止条件

在合同到期前，双方可协商一致延长返租期限，但每次延长期限不得超过两年。如一方违约，另一方有权终止合同。

4.返租费用

4.1返租费用总额

返租费用总额为人民币200万元/年。

4.2返租费用支付方式

返租费用按年支付，每年支付一次。

4.3返租费用支付时间

返租费用应于每年的1月15日前支付。

4.4返租费用调整机制

如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整返租费用。

5.物流服务内容及要求

5.1物流服务范围

乙方负责甲方仓库的仓储、配送、装卸等物流服务。

5.2物流服务质量标准

乙方应确保物流服务符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3物流服务响应时间

乙方应在接到甲方物流服务需求后，24小时内完成响应。

6.物流设施维护与管理

6.1物流设施维护责任

甲方负责仓储设施的日常维护，乙方负责仓储设施的定期检查及保养。

6.2物流设施维护标准

维护标准应参照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.3物流设施管理责任

甲方负责仓储设施的安全管理，乙方负责仓储设施的日常管理工作。

7.安全生产与应急管理

7.1安全生产责任

双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保仓储物流设施及作业安全。

7.2安全生产管理制度

双方应建立健全安全生产管理制度，包括但不限于安全教育培训、安全检查、事故处理等。

7.3应急预案及处置程序

双方应制定应急预案，明确应急处置程序，确保在发生突发事件时能够迅速有效地进行处置。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定提供物流服务，影响甲方正常业务；

（2）甲方未按时支付返租费用；

（3）任何一方违反安全生产规定，造成事故；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；

（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金数额为返租费用总额的10%；

（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

8.3违约赔偿计算方法

违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于合同约定的费用、直接经济损失、合理费用等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁