二零二四年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2024版).docxVIP

二零二四年南京市二手房交易合同(全流程保障及限购政策解析版)(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.2代理人

1.3交易房屋信息

2.交易房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2土地使用权

2.3房屋权属证明

3.交易房屋价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及违约责任

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3费用承担

5.交易房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及违约责任

6.交易房屋产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

7.交易房屋装修及附属设施

7.1装修情况

7.2附属设施情况

8.交易房屋租赁及转租

8.1租赁情况

8.2转租情况

9.交易房屋抵押及担保

9.1抵押情况

9.2担保情况

10.交易房屋限购政策及规定

10.1限购政策概述

10.2限购政策具体内容

10.3违规处理

11.交易双方权利义务

11.1出卖人权利义务

11.2买受人权利义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.1.1出卖人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地、联系电话

1.1.2买受人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地、联系电话

1.2代理人

1.2.1出卖人代理人：姓名、身份证号、联系电话（如有）

1.2.2买受人代理人：姓名、身份证号、联系电话（如有）

1.3交易房屋信息

1.3.1房屋坐落：详细地址

1.3.2房屋产权证号

1.3.3房屋建筑面积：平方米

1.3.4房屋结构：砖混、框架等

1.3.5房屋用途：住宅、商业等

1.3.6房屋配套设施：电梯、燃气等

2.交易房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人：姓名/名称

2.1.2房屋所有权证书：产权证号、发证日期

2.2土地使用权

2.2.1土地使用权人：姓名/名称

2.2.2土地使用权证书：证书号、发证日期

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等

3.交易房屋价格及付款方式

3.1交易价格：人民币____元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____元整，在合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币____元整，在房屋交付后支付

3.3付款时间及违约责任

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日

3.3.2尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内

3.3.3违约责任：逾期支付首付款或尾款，每日按____%支付违约金

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

4.2税费承担：

4.2.1出卖人承担税费：____%

4.2.2买受人承担税费：____%

4.3费用承担：

4.3.1登记费、印花税等由____方承担

4.3.2其他相关费用由____方承担

5.交易房屋交付及验收

5.1交付时间：____年____月____日

5.2交付条件：

5.2.1房屋权属清晰

5.2.2房屋无任何权利瑕疵

5.2.3房屋交付时应符合国家及地方相关标准

5.3验收标准及违约责任

5.3.1验收标准：参照《商品房买卖合同》及国家相关标准

5.3.2违约责任：房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内修复；逾期未修复，买方有权解除合同并要求赔偿

6.交